Лишить регистрации через суд — Юридические советы

Есть как минимум три причины, которые могут привести собственника к потере своей квартиры. Его из нее просто выселят. Специально для «Российской газеты» адвокат Олег Сухов рассказал, как это может случиться:

— Когда мы говорим о выселении и лишении прав на квартиру, то имеем ввиду статью 293 Гражданского кодекса РФ. Она разрешает выселить человека и лишить собственности за использование жилья не по назначению, при нарушении прав и интересов соседей, а также за бесхозяйственное отношение к помещению.

Кто имеет право выселить собственника жилья

Лишить человека квартиры может только суд. Причем в соответствии со статьей 293 ГК РФ исковое заявление о продаже жилья с торгов подают исключительно местные органы власти.

То есть управляющая компания и соседи иск направить не могут. И если соседи подадут заявление, то судья откажется удовлетворить требования.

Поэтому разговоры о том, что управляющая компания или соседи выселяют собственников — это миф.

Лишить регистрации через суд — Юридические советы

В Госдуме предложили ввести скидку на оплату услуг ЖКХ

Соседи вправе пожаловаться на собственника в местную администрацию, прокурору, написать заявления в полицию. Госорганы проверяют обращения и принимают меры.

Возбуждают административные или уголовные дела, предупреждают собственников об устранении нарушений, обязывают через суд переустроить жилье или провести санитарную обработку и дезинфекцию квартиры.

Или, наконец, администрация вправе потребовать продать квартиру с торгов с выплатой компенсации собственнику.

Что же касается управляющей компании, то она вправе предоставлять сведения о состоянии жилья в местную администрацию, проверять общедомовое имущество в квартирах и взыскивать (в том числе и по судебному приказу) задолженность по оплате коммунальных услуг. Но выступать истцом в суде в споре о выселении собственника по статье 293 ГК РФ — управляющая компания не может.

  • Итак, соседи или службы ЖКХ жалобами и заявлениями только инициируют проверки, которые иногда приводят к выселению.
  • Как происходит выселение
  • Для начала процедуры надо, чтобы местная власть получила информацию о нарушении собственником интересов и прав соседей, разрушении жилища либо использовании его не по назначению.

Если у администрации нет доказательств, то чиновники осматривают помещение. А если владелец не пускает представителей администрации, то местная власть обращается в суд с требованием обязать собственника обеспечить доступ в квартиру.

Если чиновники обнаружат нарушение, то местная власть потребует его устранить. В случае же, когда собственник не подчинится, то администрация подаст первое исковое заявление. Этот иск содержит требование об устранении нарушений.

Если же хозяин жилья проигнорирует судебный акт, то администрация вправе подать иск о продаже помещения.

Правовые аспекты эксплуатации жилья эксперты «РГ» разбирают в рубрике «Юрконсультация»

Например, житель Мурманска перепланировал жилище и превратил помещение в офис. Администрация потребовала устранить нарушения.

Однако собственник не подчинился, и чиновники обратились в суд. Судья обязал привести квартиру в первоначальное состояние. Собственник отказался. Тогда чиновники подали иск о продаже помещения с публичных торгов.

Суд рассмотрел материалы и удовлетворил требование.

Как можно противостоять выселению

Суды считают продажу жилья последней мерой и удовлетворяют требования администрации в одном случае из десяти.

Поэтому собственники отстаивают недвижимость, даже приложив минимальные усилия. Достаточно обозначить факт, что владелец начал исправлять нарушения, и суд откажется удовлетворить иск.

Например, администрация потребовала продать квартиру, так как владелец не вернул помещение в прежнее состояние после перепланировки и реконструкции. В процессе ответчик заявил, что чиновники не дали времени для исправления нарушений, так как надо подготовить еще и проект работ. В результате судья отказал в иске.

Более того, собственники добиваются отмены продажи даже в ходе обжалования. Так, суд решил продать квартиру с публичных торгов, поскольку хозяйка запустила помещение, нарушив права и интересы соседей.

После вынесения судебного решения комиссия еще раз проверила квартиру и установила, что собственница начала ремонт, вывела насекомых и убрала мусор. В результате апелляционная инстанция отменила продажу недвижимости.

Так что для отмены выселению надо соблюдать правила человеческого общежития и выполнять предписания суда.

Что делать собственнику после судебного решения о продаже квартиры

Существует два варианта поведения — исправить нарушения и обжаловать решение либо ничего не делать. Если владелец равнодушно относится к недвижимости, то вправе выбрать второй вариант. Судебное решение вступает в силу через месяц. Поэтому собственник может находиться в квартире это время.

Лишить регистрации через суд — Юридические советы

Названа самая низкая стоимость аренды квартиры в Москве

Да и после истечения срока на обжалование бывший владелец вправе не покидать помещение. Российские законы не обеспечивают добровольное исполнение судебных актов. Ответственность грозит только за неисполнение решения суда на стадии исполнительного производства (статьи 17.14 и 17.15 введены Федеральным законом от 02.10.2007 N 225-ФЗ) Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Федеральная служба судебных приставов (ФССП) должна, как минимум, возбудить исполнительное производство. А учитывая тот факт, что право собственности на недвижимость возникает после внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, нерадивый собственник будет жить в квартире долгое время.

Этот вывод подтверждается и судами, которые указывают, что «право собственности на имущество, подлежащее продаже с торгов, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности у лица, к которому переходит это имущество, а не в момент принятия судом решения об отчуждении имущества ответчиков». Так, что бывший собственник может месяцами (если не годами) занимать квартиру, пока на пороге не появится новый владелец.

Узнала, что меня заочно выписали из квартиры. Что делать?

eskay lim/Fotolia

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Особенность заочных решений заключается в определенных сроках их отмены. Необходимо обратиться в суд, в котором рассматривалось дело, и отменить соответствующее заочное решение, чтобы заново возбудить производство и добиться принятия очного решения.

Отвечает старший преподаватель Казанского института Всероссийского государственного Университета юстиции (РПА Минюста), арбитр Первого арбитражного учреждения г. Набережные Челны Регина Вафина:

Заочное решение суда выносится, если Вы не присутствовали в судебном заседании. Здесь имеют значение причины Вашего отсутствия в суде, и почему Вы не получили повестки в суд. Если же Вы знали о суде, но не явились, то отменить решение суда практически невозможно.

Где указаны все прописанные в квартире люди?

Сколько времени можно жить без регистрации?

Если Вас выписали по решению суда, следовательно, Вы не проживали длительное время по адресу регистрации. Кроме того, имеет значение, в каком статусе находится квартира, из которой Вас выписали (сняли с регистрационного учета).

Если квартира муниципальная, то наниматель имел право просить суд снять Вас с регистрационного учета, если Вы не проживали в этой квартире, не платили квартплату и т. д. Если же квартира в собственности, но Вы не являетесь сособственником, то другие собственники также имели право Вас выписать через суд.

Если же в этой квартире Вы имеете какую-либо долю в праве собственности, то Вы можете там проживать и вновь зарегистрироваться.

По поводу заочного решения суда – получите копию этого решения в судебном архиве и не позднее 7 дней со дня вручения подайте в этот суд заявление об отмене заочного решения.

Отвечает руководитель проектов «Рыков групп» Павел Кобяк:

Для начала найдите информацию о том, на основании заочного решения какого суда Вы были сняты с регистрационного учета. После этого необходимо обратиться в данный суд к судье, принявшем такое решение, с ходатайством о выдаче заочного решения. Данное ходатайство можно написать в свободной форме. Главное – указать реквизиты гражданского дела и судью.

Получив на руки заочное решение, напишите апелляционную жалобу с указанием всех доводов и обстоятельств, согласно которым, как Вы считаете, были нарушены Ваши права и законные интересы. И далее нужно принять участие в судебном заседании апелляционной инстанции, где и отстоять свои права.

Обращаю Ваше внимание на тот факт, что сроки подачи всех процессуальных документов строго регламентированы Гражданским процессуальным Кодексом РФ. Поэтому для начала ознакомьтесь с Главой 22 ГПК. Если посчитаете, что у Вас недостаточно знаний в юридическом деле, обратитесь за помощью к квалифицированному специалисту.

Помните, что помимо судебных разбирательств, Вам необходимо настроить диалог и с собственником квартиры, который и был инициатором того, что Вас сняли с регистрационного учета. Так как отмена заочного решения не гарантирует, что он не подаст аналогичное заявление еще раз.

Как выписать человека, если неизвестно, где он находится?

Могу ли я выписать мужа из квартиры без его ведома?

Отвечает управляющий партнер юридической компании «ЭНСО», президент Института развития и адаптации законодательства, глава комитета по оценке регулирующего воздействия общероссийской общественной организации «Деловая Россия» Алексей Головченко:

Заочное решение суда можно отменить. У нас в России очень хорошая практика по отмене подобных решений.

Человек, который получил заочное решение суда и сможет доказать, что он не имел возможности присутствовать в судебном процессе (вернее, имел возможность, но не знал о том, что судебный процесс проходит в силу различных субъективных причин), имеет право обжаловать решение суда и требовать рассмотрения судебного дела с его участием. Эта классическая рабочая конструкция, по которой, как правило, подобные решения отменяются. Основной упор должен быть сделан на обоснование того, почему человек не присутствовал на суде и даже не знал о нем.

Отвечает адвокат Вадим Кудрявцев:

Ситуации, когда суд выносит заочное решение, очень часто встречаются в судебной практике.

В соответствии с нашим российским законодательством, одна из сторон в гражданском процессе может ходатайствовать о рассмотрении гражданского дела заочно в случае, когда другая сторона была уведомлена о дате рассмотрения дела в суде, но два или три раза пропустила судебное заседание. Как мы знаем, у судей есть определенные сроки рассмотрения дел, и они не могут бесконечно затягивать процесс. Это первое. А второе – в случае, когда сторона уведомлена о рассмотрении дела, но не приходит в суд, судьи охотно выносят заочное решение. Часто этим пользуются недобросовестные истцы, чтобы легче выиграть гражданское дело, не представлять доказательств или когда их иск вообще не имеет судебной перспективы.

Читайте также:  Правила наследования по закону — Юридические советы

В случае, если в отношении Вас суд вынес заочное решение и Вы узнали об этом, Вам надо срочно обратиться к судье с заявлением об отмене этого заочного решения.

Если уже прошел большой срок после вынесения решения, то Вам нужно обратиться в вышестоящий суд с жалобой и попросить восстановить срок, указав уважительную причину. Это может быть командировка, болезнь, переезд на новое место работы и т. д.

При наличии таких доказательств суды, как правило, идут навстречу ответчикам, в отношении которых суд вынес заочное решение, и у ответчиков появляется шанс представить доказательства и защитить свою позицию в новом суде.

Как заочно снять дочь с регистрации, чтобы продать квартиру?

Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери?

Отвечает к. ю. н., адвокат Юлия Вербицкая:

В первую очередь, Вам нужно попытаться определить для себя самой: какие Ваши права этим решением суда нарушены. Дело в том, что институт «прописки», имеющий такое важное значение во времена СССР, исключительно по причине гарантий соблюдения прав на данную жилплощадь был отменен.

https://www.youtube.com/watch?v=mZqufRePIaA

В настоящее время в РФ действует режим «регистрации» по месту проживания или пребывания. Соответственно, данная регистрация бывает временной или постоянной. Право ставить Вас на регистрационный учет и снимать с регистрационного учета имеет собственник квартиры, что и было (в Вашем случае) им реализовано в судебном порядке.

Оспаривать данное решение Вам имеет смысл только при наличии достаточных и безусловных оснований. Например, если Вы являетесь сособственником доли в данной квартире и, как следствие, вынесенным решением нарушены Ваши, как сособственника, законные права.

  • В случае, если у Вас прав собственности ни на данную квартиру, ни на долю в ней нет, возможно, Вам просто следует стать на регистрационный учет по другому адресу: месту нахождения недвижимого имущества, принадлежащего Вам на праве собственности (квартира, жилой дом) или по адресу фактического проживания с согласия собственника данного жилого помещения.
  • Текст подготовила Мария Гуреева
  • Не пропустите:
  • Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Квартиру продали без ведома владельца. Можно ли вернуть жилье?

Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры?

15 полезных текстов о мошенничестве с квартирами

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Иск о снятии с регистрационного учета по месту жительства + образец (бланк)

Как правильно написать исковое заявление о снятии с регистрационного учета? Люди часто попадают в ситуацию, когда нужно выписать человека, зарегистрированного вне принадлежащей ему квартире.

В добровольном порядке, это удается сделать редко. А без согласия гражданина, государственные органы отказываются осуществлять такие действия. Выход есть, можно лишить человека прописки через суд.

Необходимость обращения в суд может быть вызвана различными обстоятельствами. В основном, вопросы прописки поднимаются, когда необходимо произвести какие-либо юридические действия с недвижимостью, есть и множество других причин.

Как снять с регистрационного учета человека

Как бы ни развивались события, снять с регистрации по месту жительства без согласия на это гражданина, допустимо только после решения суда.

Сложность данной процедуры зависит от конкретной ситуации. Для того чтобы выписать человека через суд необходима совокупность определенных условий и обстоятельств.

Приведем основные из них списком:

  • кто является собственником недвижимости;
  • кто входит в состав семьи;
  • есть ли у ответчика другое жилое помещение;
  • имеется ли у него альтернативный адрес, по которому он сможет осуществить новый учет;
  • какой социальный статус имеют собственник жилого помещения и гражданин, чья прописка должна быть отменена, здесь имеется в виду инвалидность, нахождение на иждивении, опекунство над кем-либо;
  • при каких обстоятельствах у него появился штамп в паспорте, свидетельствующий о регистрации в данной квартире;
  • возраст гражданина, здесь имеются в виду несовершеннолетние дети;
  • проживает ли гражданин по адресу прописки.

Только после выяснения всех фактов, суд может вынести решение о признании  ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что будет являться основанием для органов миграционной службы РФ, снять его с учета по адресу прежнего проживания.

Какую цель нужно преследовать

Иск собственника о снятии с регистрационного учета нужно составлять так, чтобы суд признал гражданина – человеком, у которого нет права использовать жилое помещение.

А значит, придется искать различные аргументы, которые можно использовать в качестве обстоятельств, влияющих на мнение суда.

Мало того, эти аргументы необходимо обосновать. Другими словами, нужно будет подкрепить различные утверждения устойчивыми доказательствами.

Для начала судебного разбирательства нужно подготовить доказательства и составить исковое заявление . Форма, такого обращения в суд должна быть письменной.

При этом необходимо следовать определенным правилам. Во избежание ошибок при написании заявления, нужно обратиться к юристу.

При поиске оснований для выписки человека из квартиры, необходимо учесть особенности, которые последуют вслед за статусом гражданина.

Чаще всего приходится снимать с учета следующих лиц:

  1. Бывшего члена семьи — супруга.
  2. Несовершеннолетнего ребёнка.
  3. Бывшего владельца жилых квадратных метров.
  4. Других родственников по различным причинам.

Этот список не является исчерпывающим, еще раз повторимся все зависит от конкретных целей и ситуации.

В таком случае необходимо подготовить заявление на снятие с учета, однако правильно обращение будет звучать так — иск о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Обстоятельства, необходимые для аннулирования прописки

Снятие с регистрации в судебном порядке подразумевает предоставление доказательств. То есть, это те аргументы, которые суд воспринимает как допустимые и весомые. Среди них не может быть второстепенных причин.

Напомним, что доказать нужно именно утрату права использования жилого помещения. Согласно законодательству, члены семьи собственника квартиры вправе пользоваться жилым помещением при условии, что они там зарегистрированы.

Таким образом, для того чтобы снять с регистрации бывшего супруга, нужно доказать разрыв родственных связей.

Иногда, люди попадают в ситуацию, в которой необходимо снять с регистрационного учета бывшего собственника квартиры. Такое бывает, если отчуждение недвижимости происходило давно, при этом в процессе сделки была замешана приватизация.

  • Здесь основанием будет и отсутствие родственных связей и то, что собственник давно сменился.
  • В отношении несовершеннолетних детей, закон очень суров.
  • Для того чтобы снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка через суд, нужны не только основания, но и дополнительные условия.
  • Основным требованием закона в этом случае является наличие нового жилья, по которому можно зарегистрировать несовершеннолетнего, а также местонахождение его родителей.

Рассмотрение дела в суде о снятии с регистрации по месту жительства

Итак, как уже было сказано выше, начинать следует с подачи искового заявления. Образец иска о снятии с регистрации, можно скачать с нашего сайта.

Далее суд назначает дату и время первого судебного разбирательства.

В качестве сторон участвующих в деле суд вызывает:

  1. Истца, как правило, это собственник квартиры или ответственный квартиросъемщик, если жильем пользуются по договору социального найма.
  2. Ответчик, это лицо, которое необходимо выписать и жилого помещения.
  3. Прокурор.
  4. В качестве третьих лиц привлекается отдел по вопросам миграции МВД РФ (бывшее УФМС).

Свидетели необходимы в суде для установления факта длительного отсутствия по данному адресу. Это еще один очень веский аргумент, для того чтобы выписать человека из квартиры.

Ведь если он там не проживает, то в принципе можно считать что он утратил право пользования жильём.

Дальнейшие действия

При благополучном развитии событий, суд принимает решение о выписке человека из квартиры. Решение суда должно вступить в законную силу.

На это законом предусмотрен тридцатидневный срок. Однако на этом не стоит ставить точку.

Подтверждением того, ответчик больше не имеет никакого отношения к жилому помещению, будет отсутствие в справке форма 9 записи о конкретном человеке.

Для того чтобы добиться внесения изменений в данном документе, необходимо предоставить решение суда в УФМС по месту нахождения квартиры или дома.

После осуществления всех необходимых процедур, связанных с уведомлением различных инстанций, следует обратиться в МФЦ. Именно эта организация выдаёт вышеуказанные справки.

Как правило, в течение недели этот документ готов к выдаче. После чего можно получить его и использовать в дальнейшем для различных юридических действий.

Для облегчения трудов истца, лучше воспользоваться услугами юристов. Это гарантирует достижение успеха.

Форма искового заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства

В Чертановский районный суд г. Москвы

117556, г. Москва, ул. Артековская, д. 3 А

Истец: Кознов Юрий Александрович

г. Москва, ул. Рессорная д. 12. кв. 18

Ответчики: Токмовцев Владимир Анатольевич

г. Москва, ул. Рессорная д. 12. кв. 18

Усольцев Евгений Сергеевич

г. Москва, ул. Рессорная д. 12. кв. 18

Третьи лица:  ОУФМС в Чертановском районе г. Москва

454091, г. Москва, ул. Цвиллинга 5 «б

Кознова Оксана Борисовна

г. Москва, ул. Рессорная д. 12. кв. 18

Действующая, в интересах несовершеннолетних:

Козновой Ангелины Юрьевны, 05.11.2004 года рождения

Кознова Виталия Юрьевича, 09.08.2008 года рождения

Госпошлина: 600  рублей

Исковое заявление

Истец, Кознов Юрий Александрович, является нанимателем жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Рессорная д. 12 кв. 18, что подтверждается ордером № 885 от 01 марта 1979 года.

Читайте также:  Производственная травма — Юридические советы

Ответчик Токмовцев Владимир Анатольевич в 1987 году выехал из жилого помещения, забрав свои вещи; в квартире с этого времени не появляется. Препятствий в проживании ответчика по месту постоянной регистрации истец не чинил.

Обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Вся оплата производится истцом.

Адвокаты программы «Человек и Закон» – консультации юристов

В сети Интернет множество объявлений, обещающих за короткий срок и умеренную плату вернуть водительские права, которых автомобилисты лишились за вождение в нетрезвом виде или иные серьёзные нарушения правил дорожного движения.

Если дело уже попало в мировой суд и рассмотрение состоится со дня на день, то подобные фирмы предлагают услуги опытного адвоката по административным делам.

Именно на этой стадии еще можно обжаловать постановления и штрафы, хотя опыт показывает, что шансы на то, что верх одержит водитель, крайне невелики.

«Законность привлечения к ответственности предусматривает именно законные процедуры. И, если сотрудники госавтоинспекции их не соблюдали, то правда и так будет на стороне водителя.

У меня был подобный случай, который окончился решением в пользу моего доверителя, и то, только из-за ошибок, допущенных инспекторами. Его остановили, «продули» и тест показал, что водитель пьян.

Далее его направили к медикам, но, оказалось, что их прибор не прошел поверку, то есть был не годен. Тогда гаишники провели своим, исправным прибором экспресс-анализ еще раз и он опять показал опьянение. Те составили протокол и послали в суд.

Порядок освидетельствования, соблюден не был, верное заключение медики поставить не могли, потому суд решил вернуть права»,— вспоминает адвокат по административным делам нашего правого центра Дмитрий Михайлов.

Нарушение процедуры привлечения водителя к ответственности является поводом для того, чтобы снять эту самую ответственность. И даже Верховный суд неустанно напоминает об этом, как и о том факте, что для обвинений человека не достаточно простых утверждений автоинспектора. Многие используют машину как бар.

Сидеть и распивать в ней спиртное не запрещено, но нечистые на руку гаишники начинают заявлять, что водитель только что ехал. Составляют протокол, предлагают его подписать, обещая, что если водитель прав, то суд точно встанет на его сторону.

Но согласие с изложенным в тексте, судьей практически всегда трактуется не в пользу автолюбителя.

«Существует установленный порядок: «продувка» в присутствии понятых, затем медики, потом суд и лишение прав.

Но приборы не всегда проходят поверку вовремя, врач может не иметь соответствующей лицензии, а понятые — вообще оказаться знакомыми инспектора или их и вовсе может не быть.

Любое нарушение порядка является шансом, зачастую единственным, чтобы вернуть права»,— уверен адвокат по административным делам  Дмитрий Михайлов.

А если суд проигран, то хитрые дельцы предлагают вернуть водительское удостоверение не самым законным способом. Рассказываю клиенту о связях с высокими чинами в ГИБДД и возможности решить проблему за сумму порядка ста тысяч рублей. Предупреждают сразу: может и не получиться, но тогда вернут половину суммы.

Дело тут не в честности и благородности дельцов.

Схема работает отлично: деньги присваивают себе, водителю с удивленным видом говорят, что впервые не получилось, а расчет прост, ведь не каждый пойдет в органы с заявлением о мошенничестве, ведь, по сути, он является инициатором взятки должностному лицу через посредника.

«Многие, желая показать клиенту законность свих действий составляют договор на оказание правовой помощи в обжаловании незаконных постановлений и штрафов.

Такую «жалобу» можно составить за час, отправить в суд, но шансов на то, что на нее будет реакция практически никаких.

Работа сделана, деньги получены, у клиента возражений быть не может, но он останется без прав и без денег»,— объясняет действия злоумышленников адвокат по административным делам Дмитрий Михайлов.

Подсудность — лишение родительских прав, в какой суд обращаться

Лишение родительских прав является крайней мерой в отношении того из родителей ребенка, который не исполняет своих обязанностей по воспитанию. Данная мера может грозить как отцу, так и матери.

Давайте сначала кратко рассмотрим порядок и основания лишения:

  • Осуществляется только через суд, даже если есть согласие другой стороны.
  • По общему правилу, такое заявление подается в суд по месту жительства ответчика, но если с истцом проживает несовершеннолетний ребенок можно подать по своему месту жительства (ст. 29 ГПК РФ).
  • Лишение прав бессрочно.

Основания для лишения

  • Злостное, то есть два и более месяца, уклонение от уплаты алиментов. Сам по себе факт неуплаты не означает злостного характера, желательно, чтобы неплательщик был привлечен к административной или уголовной ответственности по данному факту.
  • Отказ без уважительной причины взять своего ребенка из родильного дома, медицинской или иной организации.
  • Злоупотребление родительскими правами.
  • Хронический алкоголизм или наркомания.
  • Совершение умышленного преступления против жизни или здоровья своих детей, других родителей или детей.

Человек, которого лишили прав, не может

  • Встречаться с ребенком.
  • Участвовать в его воспитании.
  • Получать алименты от своего ребенка, если станет нетрудоспособным.
  • Претендовать на имущество несовершеннолетнего.
  • Лишается возможности усыновления пожизненно.

Куда обращаться с иском

Лишение родительских прав, как и восстановление производится исключительно в судебном порядке. Данная категория дел рассматривается судами общей юрисдикции, то есть районными и городскими судами. Правила территориальной подсудности установлены главой 3 ГПК РФ (Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации).

Важно знать! По общему правилу, дела о лишении родительских прав рассматриваются по месту официальной и постоянной регистрации (прописки) ответчика, которая не всегда совпадает с реальным (фактическим) местом проживания.

В случае, когда неизвестно где проживает родитель ребенка или такой родитель не проживает на территории Российской Федерации, являясь иностранцем, в таком случае иск предъявляется:

  • по месту нахождения его недвижимого или движимого имущества на территории Российской Федерации.
  • по последнему известному месту жительства ответчика на территории РФ.

Рассматривают такого рода иски районные или городские суды в качестве суда первой инстанции, в зависимости от места где постоянно проживает ответчик.

Такой вариант подачи иска не всегда удобен истцу, поскольку встречаются ситуации при которых родитель, которого хотят лишить родительских прав, зарегистрирован и проживает в другом регионе или другой стране.

СОВЕТ! Если вы не знаете актуальное место жительства ответчика, заявите в исковом заявлении ходатайство о запросе судом сведений о месте регистрации в органах миграционного контроля. Сделать это можно и на первом судебном заседании.

Лишить прав на ребенка отца или мать возможно также по месту проживания заявителя в следующих случаях:

  • Если вместе с иском заявлено требование о взыскании алиментов и/или неустойки за просрочку выплаты алиментов.
  • Если вместе с иском заявлено требование о расторжении брака в случаях, если ребенок проживает с мамой или по состоянию здоровья истец не может свободно выезжать к месту проживания ответчика. Сразу необходимо заметить, что в судебной практике не выработан единый подход к перечню болезней, который позволит судиться по своему месту жительства и суды в каждом случае индивидуально будут рассматривать данный вопрос.

Важно знать! Подать иск в суд, который находится по месту жительства, можно только при наличии вышеуказанных оснований, которые должны быть подтверждены документально. В противном случае, суд вернет исковое заявление.

Важно знать! Если дело о лишении родительских прав может рассматриваться несколькими судами, право выбора принадлежит заявителю.

Какова процедура подачи заявления

Дела о лишении одного родителя прав в отношении ребенка рассматриваются по заявлению в суд, которое может подать:

  • один из родителей.
  • прокуратура в интересах несовершеннолетнего ребенка.
  • усыновители, опекуны и т.д.
  • орган, осуществляющий охрану прав детей, органы опеки и попечительства.

Важно знать! Дела о лишении родительских прав в обязательном порядке рассматриваются с участием прокурора и органа опеки и попечительства.

Орган опеки и попечительства обязан провести обследование условий жизни ребенка и родителей, и представить суду акт обследования жилищных условий каждого из родителей, а также свое заключение о лишения ответчика родительских прав. Обследование жилищных условий проводит орган опеки и попечительства по месту жительства истца и ответчика.

Для подачи иска в суд необходимо узнать место жительства ответчика, поскольку в случае если адрес места жительства не будет указан в иске, суд вернет исковое заявления без рассмотрения по существу.

Как подать иск в суд в другом регионе

  • Лично. Путем передачи искового заявления с приложением в экспедицию или канцелярию суда.
  • Почтовым отправлением. Иск подписывается и вместе с приложениями направляется в суд ценным письмом с описью вложения. Желательно также с уведомлением о вручении, чтобы в случае необходимости узнать фамилию сотрудника суда, получившего письмо.
  • В электронном виде. Посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Описание порядка подачи иска содержится в статье «Последствия и порядок лишения родительских прав».

Если же необходимо подать иск по своему месту жительства, нужно одновременно с иском о лишении родительских прав заявить требование о взыскании задолженности по уплате алиментов или расторжении брака. Если брак уже расторгнут судом и взысканы алименты, подавать иск придется по месту жительства ответчика.

Если документы направляются в суд почтой, то посылать такие документы необходимо ценным письмом с описью вложения, при желании с уведомлением о вручении.

Если место проживания ответчика при подаче иска неизвестно, то в данном случае суд предпримет меры по розыску такого лица. О том, что место жительства второго родителя неизвестно нужно указать в исковом заявлении.

Важно знать! Необходимо отправить исковое заявление и приложения ответчику, а документы об отправке приложить к исковому заявлению.

Читайте также:  Наследование — Юридические советы

Если ответчик не является на заседание несколько раз, суд рассмотрит дело в его отсутствие. По окончании разбирательства выносится решение об удовлетворении требований и лишении родительских прав и передачи ребенка на воспитание матери или об отказе в удовлетворении требований заявителя.

Суд направляет выписку из решения о лишении родительских прав в следующие организации:

  • Орган опеки и попечительства./li>
  • ЗАГС по месту государственной регистрации рождения ребенка.
  • МФЦ, если регистрация рождения была произведена в МФЦ.

Как юристы нашей компании могут помочь

Провести консультацию От 1000 рублей Подготовить исковое заявление От 5000 рублей Подготовка искового заявления + документов для обращения в суд От 7000 рублей Представление интересов в суде От 35 000 рублей

Как выписать человека из квартиры без его согласия: через суд, без участия (присутствия) жильца

Главная / Выселение / Сложный спор — как выписать человека из квартиры без его согласия?

Возможно ли лишить регистрации человека без его согласия в принудительном порядке? В соответствии с законодательством РФ собственник недвижимости имеет право это сделать. О том, когда и как именно, мы расскажем в нашей статье.

Информация из ЖК РФ

Право собственности в отношении недвижимости позволяет любому человеку беспрепятственно распоряжаться своим имуществом. Законодательство позволяет собственнику не только продать или подарить свое жилье, но также прописать или выписать любое лицо. Конечно, лишить гражданина регистрации не всегда так просто, как может показаться.

Можно ли выселить без участия жильца?

Жилищный кодекс РФ выделяет несколько способов снятия регистрации:

  • По добровольному согласию жильца на отказ от права на использование помещения;
  • По принудительному решению о прекращении регистрации (через суд без согласия пользователя).

Без суда снять регистрацию возможно только у нескольких категорий прописанных лиц. Например, одного заявления будет достаточно для снятия с учета военнослужащего (проходящего службу), бывшего члена семьи или лица, арестованного на длительный срок.

Для того чтобы человека выписать из квартиры без согласия, владельцу недвижимости необходимо обратиться в местный судебный орган. Составляется исковое заявление, подготавливаются необходимые документы и процесс запускается.

Причинами судебного выселения из квартиры могут стать:

  • Появление нового владельца недвижимости (после сделки обмена, дарения, наследования или купли-продажи приобретатель имеет право выписать всех прежних жителей);
  • Длительное отсутствие зарегистрированного по месту прописки, неуплата им коммунальных услуг и иных обязательных платежей;
  • Фактическое проживание зарегистрированного в другом месте.

Указанные нами основания являются наиболее распространенными причинами принудительной выписки гражданина собственником квартиры. Присутствие или согласие самого зарегистрированного при этом не требуется.

Правильный порядок действий

Выписка человека через суд — процесс несложный, однако, лучше всего попытаться сначала решить вопрос мирно. Возможно, сам зарегистрированный примет решение о выселении. В таком случае прописанному нужно подать заявление о снятии прописки в МФЦ или в местный паспортный стол. Кстати, выписаться теперь возможно и дома, оформив запрос на портале “Госуслуги”.

Теперь поговорим о том, как можно снять прописку с человека без его участия. Сделать это без согласия проживающего возможно только в рамках судебного процесса. Помните, что некоторых жильцов закон позволяет выписать в их отсутствие и без обращения в суд.

Подаем документы через суд

Что нужно для того, чтобы выписать из квартиры любого гражданина? Для начала собственнику недвижимости следует составить исковое заявление, указав в нем свои данные, а также требование о снятии регистрации и основания.

Для выписки через суд без согласия прописанного нужно подготовить следующие бумаги:

  1. Документы о праве собственности (договор, сертификат, выписку из ЕГРП).
  2. Копию паспорта заявителя и выселяемого.
  3. Квитанцию об оплате пошлины.

Дополнительно к иску о выписке без согласия пользователя нужно приложить:

  1. Свидетельство о разводе (при выписке супруга).
  2. Разрешение от органов опеки и попечительства (если выписывается несовершеннолетний).
  3. Доказательства иных причин для выписки (неуплата прописанным коммунальных платежей, нарушение порядка пользования помещением, проживание в другом месте).

В некоторых ситуациях суду могут потребоваться дополнительные бумаги. Как показывает практика, при наличии доказательной базы решение по иску будет вынесено в пользу собственника.

При определении решения о выписке суд учитывает все обстоятельства дела. Возможно, иск собственника будет не удовлетворен. На практике такие ситуации встречаются. Например, если у выселяемого нет другого места жительства.

После суда собственнику квартиры остается лишь обратиться в регистрационные органы. Регистратору следует предоставить полученное судебное решение. Как правило, выписка происходит в течение 1–2 недель с момента подачи соответствующего заявления.

Установленные сроки

Снятие с регистрационного учета с согласия жильца не занимает много времени: в среднем сроки выписки составляют 1–2 недели.

Выписать из квартиры без согласия человека через суд — более длительный процесс. В течение 5 дней ведомство обязано принять обращение собственника (иск о выселении) и в период 1–2 месяцев провести рассмотрение дела (ст. 154 ГПК РФ). После выселения решения еще один месяц дается для возможности обжалования судебного постановления.

Особенности для конкретных категорий

Выписать из квартиры без согласия возможно, как мы упомянули выше, однако, сделать это в некоторых ситуациях непросто. Существуют некоторые законные особенности снятия регистрации, и о них нужно знать перед тем, как оформлять выписку.

Муниципальная недвижимость

Не все квартиры в настоящее время принадлежат владельцам на правах собственности. Например, распространена форма социального найма жилья. Неприватизированной недвижимостью владеют муниципальные власти, а сами жильцы выступают в роли арендаторов жилого помещения.

Осуществление сделок с муниципальным жильем невозможно, поскольку данный тип имущества фактически не принадлежит зарегистрированным лицам. Выписка члена семьи из такого помещения будет нелегкой.

Причинами для выписки из такого типа жилья без согласия являются: наличие задолженности по обязательным платежам за коммунальные услуги, отсутствие нанимателя длительный период времени или его проживание по другому адресу, асоциальное поведение или использование помещения не по его прямому назначению.

Дополнительным основанием для выписки без согласия станет ущерб, который был причинен имуществу выселяемым человеком. Инициировать судебное разбирательство с последующим снятием регистрации может собственник жилья (муниципальные органы власти).

Примерный план действий по выселению жильца:

  1. Инициаторы подготавливают доказательства нарушений, которые являются основанием для снятия регистрации.
  2. Затем следует оформить письменное обращение собственнику квартиры с жалобой. По закону владелец муниципальной квартиры обязан вынести нарушителю предупреждение.
  3. Если предупреждение не принесло результата, то заявитель имеет право обратиться в суд с иском о принудительном выселении гражданина.

Из всего указанного следует сделать вывод о том, что выселение из муниципального жилья возможно только в случае, если зарегистрированное лицо нарушает правила использования помещения. В иных случаях выписка без согласия самого гражданина невозможна.

Несовершеннолетний человек

Больше всего сложностей в оформлении недвижимости, прописки и выписки возникает в отношении несовершеннолетних. Эту категорию пользователей жилья возможно лишить регистрации двумя способами:

  1. Получив разрешение со стороны органов опеки и попечительства, а также согласие обоих родителей на перерегистрацию ребенка в другую квартиру.
  2. Добившись в судебном порядке переселения несовершеннолетнего, если ребенок прописан в одном помещении, а фактически проживает в другом месте (например, с другим родителем).

Выписать несовершеннолетнего человека “в никуда” по закону не представляется возможным. При снятии регистрации надзорные органы должны убедиться в том, что ребенок впоследствии будет прописан в другом помещении.

По законным нормам несовершеннолетнее лицо может быть выписано только с последующей регистрацией в другом помещении. Разрешение на этот юридический процесс будет получено в случае, если площадь нового жилья больше или равна старому месту жительства.

В некоторых ситуациях лишить принудительно регистрации несовершеннолетнего невозможно. Например, если нового объекта проживания нет или его условия не соответствуют установленным нормам. Также не допускается выселение ребенка, обладающего правом собственности (даже долевой).

Разбираем на примерах из практики

Процесс выписки из квартиры без согласия зарегистрированного может быть осложнен многими факторами. Для наглядности мы рассмотрим несколько примеров и судебных дел.

Пример 1. Жительница Москвы обратилась с иском в суд о выписке своей сестры без ее согласия из квартиры, поскольку ответчица более пяти лет проживает в другом месте и не оплачивает коммунальные услуги. Вместе с иском женщина предоставила свидетеля, а также платежки за коммунальные услуги, оплаченные ею. Суд полностью удовлетворил требования и разрешил выписать ответчика.

Пример 2. Мужчина обратился в суд с требованием о выписке своей бывшей супруги из квартиры вместе с его ребенком. В качестве основания было предоставлено свидетельство о разводе. Несмотря на законное основание для выселения суд отказал в снятии регистрации, поскольку у женщины и у ребенка нет другого достойного места жительства.

На самом деле судебная практика по вопросу выселения очень большая, и следует знать о нескольких моментах:

  • Суд не будет выселять гражданина или несовершеннолетнего ребенка, если у них не имеется другого жилья. Возможно, снятие регистрации будет отсрочено;
  • Также собственнику жилья практически невозможно выписать человека, если он платит за коммунальные услуги и проживает в квартире, не нарушая законодательство;
  • А вот при подтвержденном факте нарушения правил пользования квартирой, отказе в оплате “коммуналки”, проживания в другом месте зарегистрированный будет выписан. И его согласие не требуется.

Больше всего сложностей в выписке из квартиры детей. Это сделать сложно даже при наличии согласия у родителей. Единственная возможность снять прописку у несовершеннолетнего — это получить согласие органов опеки на проведение этой процедуры.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *