Земельные споры — юридические советы

Нарушения в сфере земельного законодательства могут повлечь за собой не только гражданскую и административную, но и уголовную ответственность. Принимая во внимание данные обстоятельства, для эффективного решения любых земельных споров стоит позаботиться о том, чтобы был задействован опытный  адвокат по земле.

Земельными спорами принято называть различного рода конфликты, возникающие между физическими и/или юридическими лицами в виду нарушения прав собственности на земельные участки.

Основаниями для возникновения данного вида споров выступают претензии одной из сторон относительно приобретения, владения, распоряжения, аренды либо же прекращения прав собственности на землю.

Классификация земельных споров

Споры, касающиеся предоставления земельного участка, включающие в себя споры по границам земельных участков, возникшие из-за нарушений при их отводе, и конфликты, возникшие вследствие нарушения в правилах предоставления земли.

Такие конфликты можно, пожалуй, назвать наиболее распространенным типом. Возникают такие споры преимущественно между владельцами соседних участков.

Земельный спор с соседями может быть успешно разрешен в суде при содействии опытного адвоката.

Конфликты относительно прав собственности на землю.

Собственник  или арендатор могут оспаривать в суде создание препятствий со стороны третьих лиц, затрудняющих фактическую реализацию прав на владение, пользование и свободное распоряжение земельным участком.

Также юрист по дачным вопросам может оспорить в суде различного рода вмешательства в осуществление хозяйственной деятельности, которые ограничивают законные права собственников.

Разногласия, возникающие в процессе изъятия участков земли. К ним относятся:

требования разрыва договора аренды ввиду нарушения установленных договором обязательств; требования разрыва арендного договора в связи с незаконным решением об изъятии земельного участка.

Споры, направленные на возмещение убытков. Опытный земельный адвокат позаботится о том, чтобы обеспечить доверителю максимальную сумму выплаты.

Споры, связанные с земельно-планировочными работами. Особенностью данной группы конфликтов является то, что ответчиком выступают органы государственной власти, обладающие правами на земельный участок.

Споры, возникающие на основании исков владельцев. При нарушении земельных прав собственников, они вправе обратиться в суд с иском о пресечении незаконных действий и взыскании причиненных убытков. Шансы истца на положительное разрешение конфликта возрастут, если представлять интересы дачный адвокат, не один год специализирующийся на земельном законодательстве.

Законодательная база

Основным нормативным актом, регулирующим земельные правоотношения, выступает Земельный кодекс. В соответствии с Кодексом каждая категория земельных участков рассматривается с учетом всех ее спецификаций.

Законодательство устанавливает порядок владения, распоряжения и пользования земельными участками, прописывает правила и ограничения, определяет условия предоставления и изъятия участков.

Деятельность бюро

Опытный адвокат по земельному праву (делам)  «Moscow legal» окажет грамотное правовое содействие. В том случае, если земельный вопрос связан с иными отраслями права (семейным, наследственным, корпоративным и т.д.) могут быть привлечены квалифицированные смежные специалисты.

  • Адвокат по земельным вопросам поможет оспорить в интересах доверителя решения государственных органов, сделки, незаконные нормативные акты, а также, помочь признать недействительной в суде регистрацию прав на землю, исправить ошибки, которые были допущены в официальных документах, удостоверяющих право собственности на землю.
  • Также, опытный юрист по земельным спорам поможет в решении вопросов, связанных с подтверждением самого факта владения или пользования землей, касающихся раздела или смены назначения земельного участка.
  • Ваши интересы будет представлять опытный практикующий юрист по земельным вопросам

Москва и область могут рассчитывать на нашу помощь в любое время. Бюро оказывает юридическую помощь частным лицам и организациям.

Доверив представление своих интересов юридическому бюро «Moscow legal» , вы получите комплексную правовую защиту и юридическую защиту в сфере земельного законодательства. При необходимости квалифицированный  адвокат по земельным спорам в суде отстоит ваши законные интересы.

Юристы по земельным вопросам — Лидеры рейтингов

  • Взыскиваем в пользу клиента средства на услуги адвоката более 100 000 рублей
  • Взыскиваем максимальный размер неустойки
  • Выдаем сертификат на будущее отсутствие споров
  1. Оформляем сделки с гарантией юридической чистоты
  2. Оформляем сертификат безопасности на проводимую сделку
  3. Заключаем быстро контракты со всеми банками
  4. Получаем досье из базы УВД о всех участниках сделки

Проведем анализ перспектив бесплатно

+7 (499) 938-82-06

О признании сделки недействительной и о применении последствий недействительности сделки.

Суть дела:

Признать сделку недействительной и применить последствия недействительности сделки.

Результат:

Признать Договор купли-продажи квартиры, Договор купли-продажи земельного участка заключенный между истцом и ответчиком недействительным. Применить последствия недействительности сделки по Договору купли-продажи квартиры. Ссылка на дело

Об установлении права собственности на землю в Наро-Фоминском городском суде

Суть дела:

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования как своим собственным недвижимым имуществом: земельным участком с кадастровым номером, площадью 1500 кв. м.

Результат:

Исковые требования нашего клиента — удовлетворены. Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования как своим собственным недвижимым имуществом: земельным участком с кадастровым номером, площадью 1500 кв. м. Ссылка на дело

О расторжении договора купли-продажи в Щербинском районном суде города Москвы

Суть дела:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора купли-продажи земельного участка

Результат:

Исковые требования о расторжении договора купли-продажи — удовлетворить. Прекратить право собственности ответчика и признать право собственности истца на земельный участок. Ссылка на дело

О взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка в Зеленоградском районном суде

№ дела:

02-0841/2021 ∼ М-0716/2021

Суть дела:

Иск о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка.

Результат:

Исковые требования удовлетворить. Взыскать задолженность по договору купли-продажи земельного участка. Взыскать расходы по оплате государственной пошлины. Ссылка на дело

О взыскании задолженности по уплате взносов, пени, судебных расходов в Нагатинском районном суде

№ дела:

Консультация юриста по земельному праву

Юрист по земельному праву – специалист в наиболее сложном и трудоемком разделе юриспруденции. Сделки с землёй предполагают сбор и оформление огромного числа документов, посещение различных инстанций и знание тонкостей законодательства. 

Ответственность за нарушение земельного законодательства

Оформление земли требуется тогда, когда Вы приобретаете участок в собственность. Данная регистрация необходима согласно ст. 37, 38 российского Земельного Кодекса и должна быть выполнена в полном соответствии с актуальными требованиями законодательства. Кроме того, процедура оформления земли обязательна при возникновении иных прав на участок (согласно ст. 25 российского ЗК).

В случае если юридическое лицо пользуется земельным участком без оформления соответствующих документов на право пользования, оно подлежит привлечению к ответственности по статьям 6.11. и 6.12. Кодекса г. Москвы об административных правонарушениях (Закон г. Москвы от 21.11.

2007 года № 45) как лицо, самовольно занявшее земельный участок. Правонарушение усугубляется в случае самовольного занятия земель природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного и рекреационного назначения. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена в размере: для должностных лиц — до 20 000 руб.

, для юридических лиц – до 80 000 руб.

Оформление земли в собственность требуется и при покупке объекта недвижимости (согласно ст. 552, 221, 273 российского ГК и в соотв. со ст. 35 ЗК РФ). Операция по переходу прав должна быть зафиксирована в Земельном комитете, а также зарегистрирована в органах государственной регистрации (ФРС).

Земельные юристы КГ ЭТАЛОН более 20 лет решают сложные юридические задачи по земельным вопросам в Москве и Московской области, имеют огромный опыт сопровождения сделок и оформления земельных участков для коммерческого и частного использования, обладают большой практикой успешного ведения дел в суде, а также консультационной юридической помощи по земельным вопросам.

 

Что мы сделаем для Вас

  • проведем анализ ситуации и документов;
  • предложим пути решения задачи;
  • отстоим Ваши интересы в деловой переписке, на переговорах, в государственных органах и в суде
Читайте также:  Досрочное назначение пенсии — юридические советы

 

Услуги земельного юриста  

При оформлении земли в собственность, получении правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, решении вопросов о кадастровой стоимости и пр. необходимо обращаться в различные инстанции:

  • Бюро технической инвентаризации;
  • Местную администрацию;
  • Муниципальный орган по управлению землей – для Московской области, Департамент земельных ресурсов г. Москвы – для Москвы;
  • Архитектурно–планировочное объединение;
  • Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом (если собственность федеральная);
  • Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости;
  • Федеральную регистрационную службу;
  • И иные учереждения в зависимости от специфики вопроса и субъектов правоотношений.

 

Земельные споры

Одной из наиболее частых проблем, возникающих в рамках земельного права, являются различные земельные споры. Для успешного решения того или иного вопроса необходима помощь профессионального юриста. Земельные юристы КГ ЭТАЛОН имеют положительный опыт разрешения конфликтов и готовы заниматься решением Ваших задач, в том числе в следующих категориях: 

  • Урегулирование межевых споров;
  • Споры, возникающие из негаторных (владельческих) исков: нарушение прав собственников, землепользователей и арендаторов; иски о возмещении убытков от изыскательных работ, создание помех со стороны третьих лиц (самовольно проложенные дороги, электросети и т.д.);
  • Споры, возникающие по факту незаконного завладения/пользования земельных участков общего пользования;
  • Споры между садоводческим товариществом и его членами, споры членов товарищества между собой, а также споры между супругами, в том числе и бывшими, по поводу раздела участка или определения порядка пользования этим участком;
  • Споры, связанные с решениями местной администрации: о предоставлении земельного участка другим лицам с ущемлением прав собственника; об изъятии участка для государственных и общественных нужд;
  • Признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления;
  • Споры по поводу незаконных требований (или законных) досрочного прекращения договора аренды земли в связи с нарушением договорных обязательств арендатором в Москве и Московской области, в т.ч. по нестационарным объектам;
  • Оспаривание постановки участков на кадастровый учет (требование о снятии с кадастрового учета).

Юристы нашей компании бесплатно проконсультируют Вас по телефону, проведут предварительный анализ документов по Вашему земельному вопросу и только после этого сформулируют стоимость работ, которая не изменится в процессе оказания услуг.

Позвоните нам по телефону горячей линии +7 (495) 509-41-19

Заполните заявку на бесплатную юридическую консультацию на сайте (в нижней части экрана)

Напишите электронное письмо на адрес etalon@etalon-cons.ru с описанием Вашей проблемы или интересующего Вас вопроса

Профессиональный юрист бесплатно проанализирует Вашу ситуацию и предложит решение Вашей проблемы. 

Реализованные проекты

Доверитель обратился в КГ ЭТАЛОН по вопросу изменения основного вида разрешенного использования земельного участка и установления вспомогательного вида разрешенного использования из перечня видов, предусмотренных для данного земельного участка Правилами землепользования и застройки.

  Земельный участок находится в Московской области. Росреестр принял необоснованное решение об отказе в установлении вспомогательного вида разрешенного использования … Читать далее Администрация г.

Балашиха, основываясь на заключении Комитета по Архитектуре МО, отказалась заключать договор купли-продажи участка, полагая что он ограничен в обороте, как предназначенный для реконструкции дорог регионального значения.

Не согласившись с отказом, юристы КГ ЭТАЛОН обратились в Арбитражный суд МО с заявлением о признании действий муниципального органа незаконными и об … Читать далее Доверитель КГ ЭТАЛОН — компания-застройщик обратилась за разрешением конфликтов с дольщиками: 1.

Дольщик многоквартирного дома подал иск в Воткинский суд Республики Удмуртии о взыскании неустойки по ДДУ с застройщика. Общий размер исковых требований составлял 1,27 млн. руб. Защищая интересы Доверителя-застройщика в суде, юристам КГ ЭТАЛОН удалось с помощью заранее подготовленных правовых … Читать далее

Все проекты

Разрешение земельных споров. Советы юриста

Разрешение земельных споров

Земельный участок является объектом недвижимости и, соответственно, вызывает интерес практически каждого человека, стремящегося к материальному благосостоянию, что обуславливает возникновение в отношении земельных участков различных правовых споров, которые являются конфликтом субъектов земельных прав, государственных органов, связанным с правом собственности в отношении земельных участков, землевладения и землепользования.

Следует отметить, что споры по земле характеризуются большим количеством и разнообразием, например, признание права собственности, наследование, земельный раздел, установление порядка пользования общими земельными участками. Кроме того, при расторжении брака вопросы, связанные с разделом земельных участков, отличаются длительным временным промежутком.

В связи с этим существенное значение приобретает обращение за квалифицированной юридической поддержкой, которая, начиная с консультаций, способствует разработке правильной стратегии и достижению эффективных результатов.

Взаимодействие с профессиональными юристами осуществляется в определенном порядке, первой стадией которого является предварительное изучение документов. Впоследствии специалистом проводятся письменные либо устные консультации.

Нередко в целях разрешения земельного спора возникает необходимость предоставления дополнительных информационных данных или определенной документации.

Следует подчеркнуть, что разработка грамотных запросов в адрес государственных органов, правильная подготовка исковых заявлений в судебные органы осуществляются только с привлечением профессиональных юристов, обладающих большим опытом.

Тесному сотрудничеству с профессиональными юристами должны предшествовать изучение базовых теоретических понятий в сфере земельных правоотношений, способов разрешения земельных конфликтов, нормативно-правовых актов, регулирующих аналогичные вопросы. Оказание помощи в освоении теоретических понятий осуществляется профессиональными юристами, специализирующимися именно на земельных правоотношениях.

Правовая защита при разрешении земельных споров

Разрешение земельных конфликтов до судебного разбирательства либо при производстве в судебных органах осуществляется согласно положениям по защите гражданских прав, регламентированных отечественным гражданским законодательством.

Основной способ правовой защиты заключается в признании права собственности на землю. Соответственно, при наличии доказательственной базы, представляющей собой подтверждающие документы, существует возможность получения юридической помощи с последующим предъявлением исковых требований в судебном порядке.

Второй вариант правовой защиты представляет собой восстановление первоначального состояния нарушенных прав.

Например, в настоящий момент имеется реальная возможность восстановления прав в отношении владения либо использования земли в соответствии с судебным решением при признании судебной инстанцией недействительным нормативно-правового акта либо решения, вынесенного государственным органом.

Помимо данных способов, гражданским законодательством предусматриваются многочисленные способы, направленные на защиту нарушенного имущественного права.

Например, существует возможность признания недействительности решений муниципальных, государственных и законодательных органов.

На сегодняшний день имеются шансы на стопроцентный выигрыш дела, связанного с самовольным занятием земельного участка.

Также одним из эффективных способов правовой защиты является признание недействительным нормативно-правового акта государственного органа в случае его несоответствия положениям действующего законодательства, а также нарушения им имущественных прав и интересов граждан либо предприятий.

Данный способ представляет собой своеобразный вид контроля со стороны судебных органов в отношении соблюдения действующего законодательства, регламентирующего охрану и использование земельных участков.

В соответствии с гражданским процессуальным законодательством судебный орган имеет право вынесения решения о незаконности действий должностных лиц либо государственных органов и об отмене нормативно-правового акта.

Следует подчеркнуть, что в случае нарушения при разрешении земельных конфликтов законных интересов и прав субъектов существует возможность взыскания ущерба, причиненного незаконным использованием либо неправомерной охраной земельных участков. Возмещение осуществляется за счет государственного органа, нарушившего права арендаторов либо собственников земли по причине издания нормативно-правового акта, противоречащего законодательным нормам.

  • Кроме рассмотренных способов правовой защиты, существуют также дополнительные способы правовой защиты, не предусмотренные земельным законодательством, но регламентированные гражданским законодательством, например, в форме признания недействительными оспоримых сделок, решений государственных органов, а также самозащиты права, взыскания ущерба и неустойки.
  • Земельные споры, их виды
  • Отличительной особенностью земельных правовых споров является их объект, представляемый в качестве земли. Юридической наукой рассматривается несколько классификаций конфликтных ситуаций, возникающих в сфере земельных отношений, применяющихся в практической деятельности, однако наиболее правильной представляется следующая классификация:

1. Споры, связанные с оспариванием либо нарушением прав граждан или предприятий по владению, использованию, распоряжению земельными участками, возникающие из негаторных/владельческих исков.

Читайте также:  Кто получит единовременную выплату 5 тыс. руб. — Юридические советы

Причинами возникновения данных ситуаций являются, например, ограничения в отношении прав собственности на землю, отказ в предоставлении земельного надела либо пересмотр земельных границ.

Также причиной возникновения спора может быть преднамеренное введение собственников/владельцев в заблуждение в отношении реализации его законных прав и интересов.

  1. Стороны данного вида споров представляются в лице:
  2. Государственных органов и граждан/организаций по спорам, связанны с письменным отказом в предоставлении земельных участков, изъятием землевладения, прекращением либо ограничением прав посредством издания нормативно-правового акта государственными органами.
  3. Граждан и организаций по спорам, связанным с нарушением границ земельных участков, создания трудностей при владении земельными участками, самовольным занятием земли.

Рассмотрение данной категории дел осуществляется судебными инстанциями в соответствии с установленными исковыми процедурами. В аналогичном порядке подлежат решению споры в отношении различных видов договоров, связанных с куплей-продажей, дарением, меной, сервитутом, арендой.

2. Имущественные споры, возникающие в связи с возмещением вреда и ущерба по земельным конфликтам, а также с нарушением прав, не влекущих финансовые убытки. Рассмотрение данных споров осуществляется посредством арбитражного производства.

3. Спорные ситуации, основанные на земельных правоотношениях, не предусматривающие разрешение конфликтов, связанных с правом владения земельным участком. В данную категорию включают споры при не достижении сторонами условий, связанных с распоряжением либо использованием земли.

Земельные споры

В судебной практике земельные споры являются одним из наиболее актуальных вопросов. Какие виды споров по земельным участкам могут возникнуть, кто может стать участником спора, а также, какие нормы земельного законодательства регулируют данные вопросы?

Земельные споры представляют собой неурегулированные конфликты, в ходе которых происходит доказывание прав на земельный надел с соблюдением всех законодательных норм и правил.

Сторонами в земельных спорах могут выступать собственники и пользователи надела, юридические и физические лица, нарушившие права и законные интересы собственника, органы власти и управления, принявшие решение, ущемляющее права заинтересованных лиц.

 В качестве предмета спора прямо либо косвенно выступает непосредственно земельный надел. Разрешение земельных споров регулируется нормами Арбитражно-процессуального кодекса, Гражданского кодекса РФ, Гражданско-процессуального кодекса и п. 1 ст.

64 Земельного кодекса РФ, Федерального закона № 74-ФЗ «О крестьянских (фермерских) хозяйствах» от 11 июня 2003 г.

В юрисдикции существуют следующие виды земельных споров: земельно-имущественные споры, связанные с возмещением убытков и вреда, нанесенных вследствие нарушения земельных прав; имущественные споры, которые возникли из земельных отношений (в частности, по поводу пользования и распоряжения землей); земельные споры, возникающие вследствие нарушения или оспаривания прав физических или юридических лиц на землю, в том числе право владения, пользования и распоряжения земельным наделом (отказ в предоставлении земельного участка, ограничения прав на землю, изъятие земли, нарушение границ землепользования).

 По содержанию разногласий относительно вопросов по реализации субъективных прав и исполнения обязанностей всех участников земельных отношений, споры по земельным участкам делятся на: споры о признании права на земельный надел; споры о прекращении или изменении земельных правоотношений; споры о присуждении исполнения конкретного действия в пользу заинтересованного участника земельных правоотношений. Кроме того, земельные споры подразделяются в зависимости от порядка рассмотрения дела: споры, которые рассматриваются с обязательным соблюдением досудебного порядка урегулирования конфликта; споры, которые рассматриваются непосредственно в судебных органах; споры, рассматриваемые в третейском суде.

Причины возникновения земельных споров. Конфликтные ситуации в земельных правоотношениях могут возникать по самым разным причинам. Рассмотрим некоторые из них. Предоставление земельного надела. Земельный спор, возникающий вследствие нарушения правил передачи территории.

К примеру, если земельный надел, предоставленный для строительства объектов, может нарушить интересы граждан в области экологии, процедура передачи земли может быть осуществлена только в ходе публичных слушаний, и в случае необходимости решение может быть оспорено.

Также, спор о предоставлении земельного надела может возникнуть при неточном межевании участка, вследствие чего лицо, владеющее наделом, может лишить его части в пользу другого собственника.

В судебной практике нередки случаи, когда незаконно изымается часть надела, принадлежащего другому субъекту, посредством самовольного передвижения ограждения.

 Также, причиной для подачи в суд искового заявления по земельным спорам может стать незаконное перекрытие прохода на территории общего пользования. Реализация прав. Вмешательство в хозяйственную деятельность владельца земельного надела.

В соответствии с земельным законодательством, владелец надела имеет право на самостоятельное обслуживания участка, и любые вмешательства третьих лиц (например, строительство сооружений на соседнем участке, препятствующего нормальному росту и развитию насаждений), вполне может стать поводом для подачи заявления в суд.

Также, к данной категории споров относится формирование другими лицами препятствий для нормальной реализации правомочий по пользованию, владению, распоряжению наделом. К примеру, вредные фабричные выбросы, распространяющиеся в воздухе недалеко от садоводческого общества, и негативно отражающиеся на экологической чистоте выращивания сельскохозяйственных культур.

Каждый участник общества вправе обратиться к руководству производственной фабрики с требованиями о прекращении выброса вредных веществ. Изъятие земельного надела администрацией. Незаконное отчуждение земельного надела.

В случае, если районная администрация принимает решение об изъятии участка ввиду его нерационального использования, арендатору необходимо представить доказательную базу о том, что данные действия являются неправомерными, поскольку все работы, проводимые с целью повысить и улучшить урожайность, были выполнены своевременно с соблюдением всех законодательных норм.

Досрочное прекращение договора аренды вследствие нарушения условий соглашения. В данном случае в суде арендатору придется доказывать соответствие/несоответствие ведения хозяйственной деятельности всем пунктам договора.

Разрешение земельных споров осуществляется несколькими способами: Вынесение постановлений по жалобам на действия или бездействия должностных лиц государственных и муниципальных услуг. В порядке судопроизводства. В данном случае применяются общие процессуальные правила, единые для рассмотрения любых земельных споров. Обращение в суд может быть предоставлено в двух формах: в виде письменного заявления действия/бездействия уполномоченных органов (лиц); в виде искового заявления по земельным спорам (для остальных случаев).

Обращения в виде искового заявления облагаются уплатой госпошлины, размер которой определяется в соответствии с Налоговым кодексом РФ. Квитанция об уплате прилагается вместе с заявлением.

ПОРЯДОК ОБРАЩЕНИЯ ГРАЖДАН ЗА РАЗРЕШЕНИЕМ СПОРА ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ

Лица, в отношении которых были нарушены права и законные интересы в области земельного законодательства, вправе представить исковое заявление в следующие органы: Суд общей юрисдикции, где рассматриваются любые гражданско-правовые споры.

Арбитражный суд, где рассматриваются земельные споры, участниками которых являются юридические лица и индивидуальные предприниматели. Третейский суд, где рассматриваются земельные споры по взаимному согласию всех участников конфликта.

Конституционный суд, который устанавливает соответствие принятых нормативных актов положениям Основного закона.

ЗЕМЕЛЬНЫЕ СПОРЫ: СУДЕБНОЕ РАЗБИРАТЕЛЬСТВО

В ходе судебного заседания, суд выясняет все обстоятельства конфликта, рассматривает представленные доказательства и обоснования позиции заявителя и ответчика. В случае необходимости судом назначается экспертиза, все стороны вправе представить ходатайства о приглашении на рассмотрение дела о земельном споре третьих лиц.

Таким образом, если возникли земельные споры, необходимо, прежде всего, обратиться к опытному адвокату в Симферополе (Крыму), специализирующемуся на данном виде права, который поможет чётко определиться с тем, чего хочет доверитель и что реально получить по результатам судебного заседания.

Мой Клиент не был включен в договор социального найма жилого помещения, его бывшая жена скрыла от Администрации г. Симферополя факт его проживания в квартире. Решением суда, Администрация г. Симферополя обязана заключить с моим доверителем договор социального найма и за ним признано бессрочное право пользования спорным жилым помещением.

Мой Клиент был признан виновным в ДТП и лишился права на возмещение убытков причиненных ему в результате ДТП. Решением суда, незаконное постановление ГИБДД о виновности моего доверителя было отменено. Теперь Клиент получит полное возмещение убытков от фактического виновника либо от страховой компании.

Бывшая невестка не «выписалась» из квартиры моей Клиентки, мотивировав это тем, что имеет право на жилье. Решением суда, ответчик была признана утратившей права пользования жилым помещением моей доверительницы и теперь квартира свободна от прав третьих лиц.

Моя Клиентка не получала пенсию в полном объеме, в связи с решением Пенсионного фонда не засчитывать ей стаж работы в СНГ по переезда в РФ. Решением суда стаж работы истицы в СНГ был засчитан, произеден перерасчет пенсии и взыскана недополученная сумма пенсии с даты ее назначения.

  • # Адвокат в Евпатории
  • # Адвокат в Ялте
  • # Адвокат в Севастополе
  • # Адвокат в Крыму
Читайте также:  Не подали вовремя декларацию, налог оплатили позднее, будет ли штраф? — Юридические советы

Разрешение земельных споров: юридическая консультация и судебная практика по земельным вопросам

Земельное законодательство появилось сравнительно недавно. Постоянные изменения и дополнения в нормативных актах вызывают массу споров, противоречий, коллизий. Поэтому решение земельных споров в суде – достаточно сложная задача для судебных органов. При этом именно они возникают чаще других.

Причин для этого несколько:

  • противоправные действия участников земельных отношений;
  • незнание норм законодательства;
  • изменения нормативно-правовых актов, повлекшие возникновение проблем.

Подчас рассмотрение земельного спора в суде – единственный путь разрешения сложной ситуации. Но при желании можно этого избежать, поможет грамотная юридическая помощь по земельным вопросам.

Споры с участием юридических лиц вызывают ещё больше вопросов. Поэтому в данной ситуации лучше обращаться за консультацией к юристам по земельным вопросам. Они сделают все, чтобы судебное разрешение земельных споров было только в вашу пользу.

Действия специалистов КГ «Аюдар» при сопровождении земельных споров:

  • юридические консультации по земельным вопросам любой сложности;
  • признание права собственности на землю в судебном порядке;
  • определение порядка пользования земельным участком;
  • установление местоположения границ земельного участка, в том числе споры по межеванию;
  • раздел земельного участка между собственниками;
  • изменение категории, целевого назначения и вида разрешенного использования земельного участка;
  • разрешение споров по договорам аренды земельных участков;
  • разрешение споров о нарушении градостроительного законодательства;
  • разрешение споров, связанных с установлением и прекращением сервитутов;
  • изъятие земельного участка из чужого незаконного владения;
  • устранение препятствий в пользовании земельным участком, не связанное с лишением владения;
  • признание и установление сервитута;
  • иные виды дел о земле и недвижимом имуществе.

Со всеми вопросами по данным услугам вы можете обратиться к нашим специалистам, обладающим большой судебной практикой по земельным вопросам

Обращаем ваше внимание, что первичное обращение юридических и физических лиц принимается в письменном виде по адресу audit@audar.ru. Для отправки вопроса вы также можете воспользоваться формой «Задать вопрос».  После ознакомления с вашей проблемой наши специалисты свяжутся с вами.

Официальный рейтинг адвокатов и юридических фирм по земельным вопросам

Необходимость в земельном юристе возникает при осуществлении сделок с участками, оформлении прав собственности, проведении кадастровых работ и строительстве объектов. Отсутствие правовой поддержки может привести к финансовым потерям и даже утрате прав на землю.

  • Признание за гражданином собственнических прав на надел;
  • Установления порядка, в котором будут пользоваться участком, находящимся в долевой собственности;
  • Оспаривание адвокатом по земельным спорам неправомерного отказа в регистрации собственнических прав;
  • Оспаривание юристом итогов сделок;
  • Вопросы размежевания и определения границ наделов;
  • Вопросы признания соглашений о продаже ничтожными;
  • Вопросы истребования участка из чужого пользования;
  • Расторжение договоров аренды;
  • Услуги юриста по земельным вопросам при установлении сервитута;
  • Вопросы разработки межевых планов;
  • Подготовка технических планов;
  • Вопросы поиска кадастровых ошибок;
  • Кадастровый учёт.
Консультации земельного юриста онлайн Бесплатно
Устная консультация юриста по земельным вопросам в офисе от 3 000
Письменная юридическая консультация по земельным вопросам от 6 000
Выездное консультирование от 5 000
Определение границ наделов от 50 000
Опротестование акта о разграничении участков от 45 000
Обжалование юристом информации о координатах, относящихся к характерным точкам с последующим их исключением из ГНК от 40 000
Исправление ошибок в кадастре от 45 000
Изменение юристом кадастровой стоимости от 40 000
Признание за физ. лицом собственнических прав от 45 000
Выделение доли от 40 000
Обжалование адвокатом по земельным вопросам в Москве решений, принятых госорганами от 30 000
Отмена юристом сделки с признанием её недействительной от 45 000
Освобождение надела из-под ареста от 40 000
Признание за гражданином права бессрочно пользоваться землёй от 60 000
Расторжение арендных соглашений от 25 000

Межевой план необходим для чёткого разграничения наделов с определением их конфигурации и координат GPS. Документ готовит кадастровый инженер, после чего он ставится на учёт в Росреестре. Воспользоваться помощью юриста по земельным вопросам в Москве стоит во избежание осложнений, сопряжённых с размежеванием участков:

  • Передвижение оград;
  • Самостоятельный захват;
  • Сложности, вызванные объектами, которые были учтены раньше и созданы с учётом старых погрешностей, требований.

Необходимость в составлении плана возникает в ситуациях, связанных с уточнением границ надела, для которого не определены поворотные точки GPS-координат.

Также он нужен для выделения доли, разделения одного участка на несколько при наследовании разными людьми, продаже нескольким собственникам.

План позволяет объединять ранее разъединённые наделы земли или перераспределять смежные при необходимости в увеличении, выравнивании одного за счёт площади другого. 

Обратиться к адвокату по земельным делам следует и в ряде других случаев:

  • Ранее были допущены кадастровые ошибки;
  • Требуется изменить в документах местоположение;
  • Выделение наделов из государственной, муниципальной собственности;
  • Межевание участка, на котором находится многоквартирный дом;
  • Межевание по требованию ДГИ;
  • Разграничение объектов, находящихся в общем пользовании.

Привлечение юриста по земельным делам позволит составить план в точном соответствии с материалами видеосъёмки территории, полученными в результате геодезических работ.

Специалист проконтролирует правильность составления документа, который должен состоять из пояснительной текстовой и графической части и содержать следующую информацию: площадь объекта, конфигурацию, расположение и целевое назначение.

Процедура начинается после формирования задания заказчиком и предоставления им исходных данных. Специалист делает запрос в ГКН для получения нужной информации.

Инженер готовит документ, выезжая при необходимости на объект, где и устанавливает границы.

Помощь юриста по земельному праву будет заключаться в поиске инженера, мониторинге его работы, оказании содействия специалисту при исполнении им обязанностей, а также последующей регистрации собственнических прав.

Помощь юриста по земельным спорам в исправлении кадастровых ошибок

Ошибки возникают из-за несоответствия данных в документах, послуживших основанием для записи в реестре и в кадастре. Всевозможные несоответствия координат, неточности при расчёте площади, указание неправильной конфигурации могут стать следствием использования старого оборудования, неопытности инженера, элементарных описок или халатности.

Если своевременно не обратиться к адвокату по земельному праву при выявлении ошибки, это может обернуться неприятными последствиями по ряду вопросов:

  • Ограничения при совершении сделок, связанных с продажей, завещанием, дарением;
  • Невозможность реализации прав, состоящих в получении разрешения на ведение строительства, оформление ГПЗУ;
  • Неправильное начисление налогов.

Воспользовавшись помощью адвоката по земельным делам в Москве, можно избежать проблем с наложением участков или зажатием надела между кадастровыми соседями. 

Правовая поддержка по вопросам исправления ошибок заключается в следующем:

  • Анализ предоставленной информации;
  • Консультирование инженера;
  • Исправление ошибок через суд.

Правовая поддержка со стороны адвоката по земельным спорам в Москве позволит исправить неточности, допущенные в результате того, что данные для плана были получены из картографических материалов, а не в результате геодезических работ. 

Обратившись к любому специалисту из представленного выше списка, вы гарантировано избежите ошибок и получите профессиональную помощь по любому земельному делу.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *