Приватизация жилья — Юридические советы

Главная » Жилищные споры » Приватизация квартиры, жилья

954 просмотров

Приватизация жилья – это один из немногих способов официально и абсолютно законно обзавестись собственной квартирой. Получить ее – это отдельная проблема, но если уже такое жилье есть, то именно при помощи приватизации жильцы смогут стать полноценными владельцами и в дальнейшем распоряжаться новым имуществом на общих основаниях.

Что такое приватизация жилья?

В соответствии со ст.1 закона №1541-1, под приватизацией жилья понимают его бесплатную передачу в собственность жильцам.

Это добровольная процедура и государство никак не будет подталкивать обитателей помещений к приватизации.

Следует отметить, что согласно той же статьи, пройти приватизацию смогут только граждане РФ, имеющие право жить именно в той недвижимости, которую планируется оформить в собственность.

Можно ли приватизировать муниципальное жилье

В соответствии со статьей 11 закон 1541-1, любой гражданин РФ имеет полное право один раз в жизни в порядке приватизации абсолютно бесплатно получить в собственность жилое помещение. При этом неважно, находится ли оно в государственном или муниципальном фонде.

ВНИМАНИЕ! Если среди новых собственников есть несовершеннолетние лица, то они сохраняют свое право на однократную бесплатную приватизацию так как фактически ее производят не они, а их родители или опекуны.

Это право несовершеннолетние могут реализовать в любой момент после достижения совершеннолетия.

Для чего ее делать?

Приватизация квартиры оформляется для того, чтобы получить собственную недвижимость, которой можно распоряжаться по своему усмотрению. Государственное имущество нельзя продавать, сдавать в аренду и так далее. В нем можно только жить, что не устраивает многих обитателей таких помещений.

Пример: Приватизированную квартиру можно продать и при помощи вырученных средств купить более подходящее жилье (в другом районе, с большей площадью или просто более новое). С неприватизированной квартирой такую операцию провернуть нельзя.

Особо жестких условий для приватизации жилья не существует:

  • Право на такую процедуру имеют только граждане РФ.
  • Из граждан РФ право на приватизацию конкретного имущества получают только те лица, которые имеют право на проживание в данном помещении (вне зависимости от того, на каком основании это право возникло).
  • Для успешной приватизации требуется согласие всех проживающих в квартире лиц, включая сюда несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
  • Нельзя приватизировать аварийные помещения, квартиры в закрытых военных городках и служебные квартиры.

Через сколько лет можно?

В 2017 году вступил в силу Федеральный закон №14-ФЗ, в рамках которого приватизация жилья стала абсолютно бессрочной.

Теперь нет необходимости торопиться или, наоборот, выжидать какой-то определенный срок для того, чтобы получить такое право.

Фактически, уже на следующий день на получение права проживания в государственном или муниципальном жилье его новые обитатели могут начать процедуру приватизации.

С чего начать приватизацию квартиры в 2021 году?

Процедуру нужно начинать не с поиска того, где приватизировать недвижимость, а с того, согласны ли на это все жильцы. Если хотя бы один откажется, то получить квартиру в собственность будет невозможно.

Подобные ситуации возникают не очень часто, так как большинство людей понимает преимущества, однако некоторые лица предпочитают ограничиться тем, что уже есть и не хотят как тратить свое время на бюрократические процедуры, так и деньги в дальнейшем, так как за жилье придется платить больше. Как минимум, на сумму налога.

Куда подавать документы? Где можно оформить приватизацию жилья?

Куда обращаться по поводу приватизации и подавать документы? Существует два основных варианта:

  • Оформить заявление через интернет.
  • Лично обратиться в любой ближайший МФЦ (Многофункциональный центр).

Первый вариант проще и значительно быстрее, так как не нужно выстаивать очередь в МФЦ (которая, стоит отметить, бывает там далеко не всегда). Второй вариант помогает лучше понять, кто занимается приватизацией из всех сотрудников МФЦ, задать ответственному работнику все интересующие вопросы и глубже вникнуть в суть проблемы.

Как приватизировать квартиру: пошаговая инструкция

Процедура приватизации квартиры на первый взгляд не отличается особой сложностью и состоит всего из четырех этапов. Однако следует учитывать, что каждый из них предполагает предварительную подготовку документов и, скорее всего, очереди.

Порядок, этапы

  1. Подготовка документов.
  2. Подача запроса на услугу.
  3. Подписание договора.
  4. Оформление права собственности.

Процедура приватизации

После того, как все жильцы согласились на приватизацию недвижимости нужно переходить к сбору необходимых документов. Как доказывает практика, именно это и является наиболее сложным и длительным этапом. Подробный перечень всей требуемой документации представлен ниже.

После сбора документации стоит переходить непосредственно к подаче заявку на предоставление услуги приватизации. Если выбран вариант с подачей документов в электронной форме, то достаточно заполнить соответствующую форму на сайте Госуслуг.

В частности, тут потребуются реквизиты всех ключевых документов, а также подробные данные о заявителе. К заявлению следует прикрепить предварительно отсканированные копии всей требуемой документации. Поддерживаются разные форматы, начиная от классического DOC и заканчивая TIFF.

Как вариант, можно просто направить заявление, а документы принести лично, но не позже, чем через 5 дней.

Такой вариант подходит в первую очередь тем лицам, которые живут в приватизированной квартире в одиночку или отдельной семьей, без несовершеннолетних. В противном случае придется подавать все документы, включая заявление, лично.

После того, как заявление рассмотрено, необходимо подписать договор передачи. На нем обязательно должны присутствовать подписи всех жильцов, включая сюда несовершеннолетних лиц в возрасте от 14 лет и старше. Если по какой-то причине один или несколько жильцов не могут присутствовать на подписании, подойдут заверенные нотариально согласия.

После передачи сотруднику МФЦ всех документов (если они не были отправлены в электронном виде) и подписания договора о передаче, новые владельцы получают договор, в котором стоит отметка о том, что жилье теперь приватизировано.

Там же указана информация о регистрации нового права собственности. Кроме того, владельцы получают и выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

С этого момента право собственности на новое-старое жилье считается полностью оформленным и квартирой можно распоряжаться по собственному усмотрению.

Заявление

Приватизация жилья — Юридические советы

Скачать образец заявления на приватизацию квартиры, жилья

Документы

Так как именно с подготовкой документов возникает больше всего проблем, на этом вопросе стоит остановиться подробнее. Чтобы приватизировать недвижимость нужно предоставить в МФЦ следующие бумаги:

  • Заявление. Заполняется в электронной форме или вручную, непосредственно у сотрудника Центра. Образец см.выше.
  • Паспорта и другие документы, которые удостоверяют личность жильцов. В частности, для несовершеннолетних это могут быть свидетельства о рождении. То же самое верно и относительно представителей несовершеннолетних.
  • Если среди жильцов есть лица, признанные полностью или частично недееспособными, требуется соответствующее решение суда. Также нужно будет разрешение из органов опеки о том, что они не против, чтобы недвижимость, в котором проживает такое лицо была приватизирована.
  • Договор найма квартиры, в соответствии с которым в ней проживают люди, стремящиеся к приватизации.
  • Выписка из домовой книги.
  • Справка о том, что жильцы ранее не использовали право на однократную приватизацию.
  • Согласие всех жильцов в письменной форме о приватизации жилья.

Сроки оформления документов

После подачи всех документов, заявка рассматривается достаточно быстро: всего 2 месяца (46 рабочих дней) в соответствии со ст.8 закона 1541-1. Нарушение этого срока не допускается. Таким образом, всего через 2 месяца после подачи документов можно стать владельцем собственного жилья.

Два месяца – это максимальный срок рассмотрения. В большинстве случаев он может быть значительно сокращен.

Приватизация квартиры имеет как очевидные преимущества, так и некоторые недостатки:

Плюсы приватизацииМинусы приватизации
Можно продавать квартиру. Собственное жилье может быть конфисковано за долги.
Можно сдавать квартиру в аренду. Подлежит разделу в случае развода на общих основаниях.
Можно обменивать, дарить или передавать квартиру по наследству. Требуется платить налог на недвижимость.
Можно предоставлять квартиру в качестве залога. В случае утери квартиры не по вине жильцов, государство новые помещения не предоставит.
Читайте также:  Предоставление отпуска за выслугу лет в системе МВД гражданскому персоналу — Юридические советы

Расходы

В законе «О государственной пошлине» сказано, что приватизация – это бесплатный процесс. Однако касается это только порядка оформления, а не непосредственного получения квартиры в собственность. Такие действия уже будут платными:

За что нужно платитьСумма платежа (рублей)
Госпошлина за регистрацию 2000
Документ о неучастии в приватизации ранее 200
Официальный дубликат договора социального найма 100
Оформление технического паспорта От 900 рублей и выше
Услуги нотариуса От 1000 рублей и выше

Конкретные расценки могут изменяться в зависимости от региона проживания.

Прочие нюансы

Если в помещении, находящемся в государственном или муниципальном фонде проживают исключительно несовершеннолетние лица, то самостоятельно инициировать процедуру приватизации они не могут. Вместо них данным вопросом занимаются опекуны, попечители или другие люди, имеющие официальное право действовать от имени данных несовершеннолетних.

Для успешного проведения приватизации на квартире не должно быть долгов. Формально никакого запрета нет, однако арендодатель (в данном случае, муниципальные или государственные органы) имеют право расторгнуть договор социального найма в одностороннем порядке, что автоматически лишит жильцов права на приватизацию. В остальном процедура происходит в описанной выше последовательности.

При подаче документов в электронной форме рекомендуется при посещении МФЦ захватить с собой оригиналы. Они могут и не потребоваться, если все же возникнет такая необходимость, лучше все иметь под рукой сразу, чем отменять процедуру и переносить подписание договора на другой день.

Сама процедура приватизации не слишком сложная, однако, как уже было сказано выше, трудности могут возникнуть на этапе сбора всех необходимых бумаг. Чтобы справиться с задачей в максимально сжатый срок и сделать все правильно стоит обратиться к нашим опытным юристам. На бесплатной консультации они помогут разобраться с основными действиями и в дальнейшем окажут поддержку при сборе требуемых документов. Приватизация жилья — Юридические советы

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Как приватизировать квартиру в Москве ???? пошаговая инструкция в 2021, документы, стоимость, сроки — Читайте на gorod.guru

Пошаговая инструкцию по приватизации квартиры в Москве: какие документы потребуются в 2021 году, сколько времени займет процедура, советы и адреса всех инстанций.

Дорогие москвичи! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону8 (800) 301-76-28 (г.Москва)Юридическая консультация – быстро и бесплатно! 

Сначала хорошая новость для тех, кто еще не приватизировал квартиру. Вы можете не торопиться. С момента вступления в силу закона о приватизации жилищного фонда в 1991 году, депутаты регулярно продлевали его срок.

Окончательный рубеж из серии кто не успел, тот опоздал, был назначен на март 2017, однако законодатели посчитали, что приватизация квартир из социального найма в собственность должна быть бессрочной.

В марте 2017 соответствующий документ подписал Владимир Путин.

С чего начинать приватизацию?

Начинать приватизацию нужно с выяснения статуса жилого помещения, в котором вы проживаете. В Федеральном Законе четко прописаны категории «квадратных метров» для которых процедура невозможна.

Приватизировать невозможно:

  • Комнаты в общежитии. Комнату в общежитии можно приватизировать только в том случае, если оно утратило свой статус. С жильцами в таком случае заключается договор социального найма.
  • Жилье, признанное аварийным. Узнать, признан ли ваш дом аварийным или нет, можно на официальном сайте «Реформа ЖКХ»
  • Квартиры в военных городках и поселках.
  • Жилые помещения заповедного и природоохранного значения.

Дополнительная информация

Немного сложнее обстоят дела с жильем в военных городках и квартирах природоохранного и и заповедного значения (например квартиры и дома, которые выделяются сотрудникам заказников и природных парков) В этом случае вам нужно уточнить балансодержателя данного жилого помещения. Министерство обороны, как правило, передает объекты инфраструктуры местным властям, однако этот процесс может идти довольно долго. Статус природоохранной территории тоже может измениться и это, возможно, повлечет изменение статуса квартиры или дома.

Уточнить статус жилья в этом случае можно с помощью запроса в органы местной власти – мэрию, администрацию района или населенного пункта.

Запрос можно написать в произвольной форме, но в нем обязательно необходимо указать адрес жилого помещения. Вопрос можно сформулировать следующим образом: на чьем балансе находится данное жилое помещение и относится ли оно к военным поселениям или жильем заповедного и природоохранного значения.

Оперативность получения информации зависит от расторопности сотрудников администрации, но максимальный срок ответа на обращение граждан составляет 30 дней.

Про не совершенолетних

Отдельно стоит упомянуть несовершеннолетних, которые прописаны в квартире или доме. Закон говорит, что такие жильцы обязательно участвуют в процедуре. Их интересы представляют законные представители (родители, опекуны или органы опеки).

Технически с согласия законных представителей несовершеннолетних можно выписать из квартиры до начала приватизации (например, выплатив их долю деньгами или приобретя им подходящее другое жилье), но этот вариант грозит катастрофичными юридическими последствиями.

В дальнейшем пакет документов может не пройти проверку в администрации города или по достижению совершеннолетия бывший жилец может оспорить процедуру. В большей части случаев суды встают на сторону выписанных из квартиры. Поэтому расселение лучше проводить после того, как квартира перейдет в собственность.

В том случае, если представители несовершеннолетнего считают, что их подопечному не стоит участвовать в приватизации (например, ребенок стоит в очереди на улучшение жилищных условий) – такой отказ утверждают органы опеки местной администрации и оба родителя, даже если они разведены, опекуны.

Собираем отказы или согласия

Итак, вы уточнили статус помещения и его приватизация возможна. Что делать дальше? Следующий шаг – собрать отказы или согласия всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. Отказ фиксируется в заявлении, которое заверяется у нотариуса. Нотариус так же поможет составить его текст.

Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.

Подготовка документов для приватизации квартиры

Список документов, который необходим для приватизации.

Согласия и отказы от приватизации

О них мы писали выше.

Технический паспорт

Следующий этап приватизации – получение технического паспорта. Первичный документ (а именно такой вам и нужен) изготавливается и выдается только в Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Адреса БТИ вы можете найти на сайтах www.rosinv.ru и www.bti.ru

Техника можно вызвать просто позвонив в организацию или оформить заявку лично.

Госпошлина за получение этого документа составляет 1200 рублей. Оплатить можно в кассе любого банка.

Все перепланировки, если они были, должны быть устранены к приходу техника. Их вообще лучше не делать до того, как квартира была приватизирована и получено соответствующее разрешение. Даже встроенный шкаф может вызвать вопросы у техника, и паспорт вы не получите.

Документ на право проживания в квартире

Документ на право проживания в квартире (ордер или договор соцнайма). Если эти документы утеряны, то их необходимо восстановить в местной администрации. Скорее всего, вторые экземпляры хранятся в архиве. Готовьтесь к тому, что восстановление займет некоторое время. Естественно, что без визита в администрацию в этом случае не обойтись.

Выписка из Единого госреестра прав на квартиру

Выписка из Единого госреестра прав на квартиру. Документ нужно получать к Росреестре, удобно заказать через официальный сайт ведомства.

Некоторые источники в сети утверждают, что для приватизации необходим кадастровый паспорт. Это не соответствует действительности. С 1 января 2017 не выдает кадастровые паспорта, они заменены упомянутой выпиской.

Читайте также:  Декретный отпуск — юридические советы

Свидетельство о браке

Холостым и разведенным гражданам этот документ не нужно предоставлять.

Выписка из домовой книги

Выписку из домовой книги можно получить в:

  1. ЖЭКе или Управлении федеральной миграционной службы (паспортный стол);
  2. ТСЖ (товариществе собственников жилья);
  3. УК (управляющей компании);
  4. МФЦ (многофункциональный центр).

Справка по форме N2 о неучастии в приватизации

Получить справку можно в МФЦ, паспортном столе или заказать на сайте Госуслуг.

В том случае, если человек менял прописку – например, выехал в другой город, прописался там, затем вернулся и прописался в старой квартире – справка нужна со всех мест прописки.

Коммунальный счет на жилое помещение

Приватизацию невозможно будет провести, если жильцы имеют долг по коммуналке. Счет можно получить в обслуживающей организации – управляющей компании, ТСЖ и т.д.

Важно: если жильцы оплачивают услуги ресурсоснабжающих компаний (тепло, водопровод, канализация, газ и электричество) прямыми платежами, то справки об отсутствии задолженности нужно взять и в этих организациях.

Паспорт

Паспорта всех участников приватизации.

Квитанцию об уплате госпошлины

Госпошлина за приватизацию квартиры составляет 2000 рублей, оплатить можно через кассу любого банка. Реквизиты необходимо уточнять на сайте Росреестра.

Что делать дальше

Пакет документов сдается либо в местную администрацию, либо в МФЦ.

Адрес 1Адрес 2Адрес 3Адрес 4Адрес 5Адрес 6Адрес 7Адрес 8Адрес 9Адрес 10Адрес 11Адрес 12Адрес 13Адрес 14Адрес 15Адрес 16Адрес 17Адрес 18Адрес 19Адрес 20Адрес 21Адрес 22Адрес 23Адрес 24Адрес 25Адрес 26Адрес 27Адрес 28Адрес 29Адрес 30Адрес 31Адрес 32Адрес 33Адрес 34Адрес 35Адрес 36Адрес 37Адрес 38Адрес 39Адрес 40Адрес 41Адрес 42Адрес 43Адрес 44Адрес 45Адрес 46Адрес 47Адрес 48Адрес 49Адрес 50Адрес 51Адрес 52Адрес 53Адрес 54Адрес 55Адрес 56Адрес 57Адрес 58Адрес 59Адрес 60Адрес 61Адрес 62Адрес 63Адрес 64Адрес 65Адрес 66Адрес 67Адрес 68Адрес 69Адрес 70Адрес 71Адрес 72Адрес 73Адрес 74Адрес 75Адрес 76Адрес 77Адрес 78Адрес 79Адрес 80Адрес 81Адрес 82Адрес 83Адрес 84Адрес 85Адрес 86Адрес 87Адрес 88Адрес 89Адрес 90Адрес 91Адрес 92Адрес 93Адрес 94Адрес 95Адрес 96Адрес 97Адрес 98Адрес 99Адрес 100Адрес 101Адрес 102Адрес 103Адрес 104Адрес 105Адрес 106Адрес 107Адрес 108Адрес 109Адрес 110Адрес 111Адрес 112Адрес 113Адрес 114Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.

Максимальный срок проверки документов для москвичей составляет два месяца. Если заключение специалистов положительное, то все участники приватизации приглашаются для заключения соответствующего договора. Вместе с ним вам выдадут акт приема- передачи квартиры или помещения.

Регистрация права собственности

Заключение договора приватизации еще не делает вас полноправным собственником жилья. Процедуру нужно завершить в Федеральной службе государственной регистрации (Росреестре).

Адреса Росреестра

Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.Адреса Росреестра в Москве

Пакет документов, которые необходимо предоставить в Росреестр:

  • Паспорта всех участников приватизации.
  • Выписка из Единого госреестра прав на квартиру.
  • Договор приватизации.
  • Акт приема – передачи квартиры или жилого помещения.
  • Квитанция об уплате госпошлины (ее вы уже заплатили ранее).

Регистрация права собственности занимает 30 дней. По истечению этого срока вам выдадут свидетельство о праве собственности.

Процедура приватизации квартиры сопряжена с серьезными временными затратами. Единственный вариант их избежать – обратиться к профессиональному поверенному (риэлтору), который будет собирать документы за вас. В этом случае вам потребуется оформить лишь нотариально заверенную доверенность.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас и получите юридическую консультацию:8 (800) 301-76-28 (Москва)Это быстро и бесплатно! 

Бесплатная консультация юриста по приватизации квартиры

Консультацию по приватизации квартиры осуществляет

  • Дело № 15/13179
  • Суть дела: Адвокат нашей коллегии добилась, чтобы квартира отошла настоящей наследнице
  • Результат: Иск удовлетворен полностью

Подробнее

  1. Дело № 15/13179
  2. Суть дела: Адвокат нашей коллегии добилась, чтобы квартира отошла настоящей наследнице
  3. Результат: Иск удовлетворен полностью

Подробнее

  • Дело № 15/13179
  • Суть дела: Адвокат нашей коллегии добилась, чтобы квартира отошла настоящей наследнице
  • Результат: Иск удовлетворен полностью

Подробнее консультаций проведеноза сегодня 05.09.2021 * Общая оценка консультациипо приватизации квартиры Получи консультацию эксперта в 1 клик Виды оказываемых консультаций Бесплатная консультацияв офисе Бесплатная консультацияне выходя из дома Бесплатная консультацияв месенджере

Человеку, который столкнулся с необходимостью переоформления государственной жилой недвижимости в частную собственность, в решении данного вопроса следует соблюдать осторожность. Спешка тут ни к чему, ведь любой ошибочный шаг может привести к затягиванию процесса, а иногда еще хуже – к его полной приостановке. Чтобы избежать этого, следует обратиться за помощью к юристу по приватизации квартиры. В данном случае, это является безусловной необходимостью.

Только человек, отлично разбирающийся в юридических аспектах оформления недвижимых объектов, сможет организовать сделку в сжатые сроки и без существенных затруднений. Обращение к опытному юристу по приватизации значительно облегчит вашу жизнь, благодаря этому вы сэкономите время, нервы и финансовые средства.

Стоимость услуг юриста по приватизации квартиры

Консультации юриста по приватизации

Консультация с предварительным обзором ситуации Бесплатно
Развернутая консультация, анализ обстоятельств дела 2 000-3 000
Заключение юриста по приватизации для физлиц от 3 000
Заключение для юридических лиц от 5 000
Консультирование с глубоким изучением документов от 6 000

Сбор и подача документации юристом по приватизации

Помощь юриста в составлении перечня необходимых бумаг от 5 000
Отправка запроса на восстановление документов от 2 000
Сдача пакета бумаг в государственные органы от 5 000
Отправка претензии, адвокатского запроса от 2 000
Составление жалобы на действия государственных органов от 3 000
Полное юридическое сопровождение по документам от 15 000
Экспертиза  документации, необходимой для процедуры приватизации от 5 000

Услуги юриста по приватизации квартиры, связанные с судебными вопросами

Подача искового заявления в связи с отказом в приватизации от 5 000
Разъяснение порядка написания жалобы на государственные службы от 3 000
Подготовка документации для решения вопроса приватизации в судебном порядке от 10 000
Работа с материалами дела, находящегося в производстве от 10 000
Представительские услуги в суде общей юрисдикции от 15 000
Представительские услуги при обжаловании решения суда от 15 000

Иные виды услуг юриста по приватизации квартиры

Комплексная помощь по оформлению приватизации квартиры от 30 000
Отправка заявления в  прокуратуру от 6 000
Действия адвоката, направленные на досудебное урегулирование вопроса от 10 000

Нужна срочная консультацияпо приватизации квартиры? Эксперт по приватизации квартиры ответит на ваш вопрос и оценит перспективы вашего дела! Юрист по приватизации квартиры — первые в рейтинге адвокатов Москвы, согласно порталу vse-advokaty.ru Узнайте перспективы вашего делаответив на 4 вопроса Ответ юриста полностью бесплатный

  • Консультирование по особенностям приватизации конкретного объекта;
  • Разработка плана действий совместно с юристом по приватизации квартиры;
  • Помощь в восстановлении утерянных данных и документов;
  • Изучение имеющихся документов судебного дела, обсуждение возможного итога;
  • Получение и передача клиенту документов, подтверждающих приватизацию квартиры;
  • Разъяснение порядка оформления недвижимости в частную собственность;
  • Проверка и подписание договора передачи с муниципальными структурами;
  • Контроль над переходом документов на регистрацию прав собственности;
  • Предупреждение о правах и ответственности доверителя, возникающих при переоформлении недвижимости;
  • Определение плюсов и минусов перехода недвижимости из государственной собственности в частную;
  • Услуги юриста по приватизации, связанные со сбором официальных бумаг, необходимых для совершения сделки;
  • Составление и подача исковых заявлений при разрешении жилищных споров, связанных с приватизацией;
  • Обжалование решения суда первой инстанции с обоснованием причины несогласия;
  • Разрешение судебных споров по вопросу недвижимости с органами государственной власти;
  • Содействие в вопросе признания осуществленной приватизации недействительной.

Остались вопросы по приватизации квартиры? Мы с удовольствием вас проконсультируем и поможем решить ваш юридический вопрос!

Учитывая множество нюансов, которые существуют при передаче государственной недвижимости в частные руки, юрист по приватизации квартиры должен быть компетентным в области жилищного права.

Законы часто меняются и, к сожалению, далеко не все специалисты отслеживают нововведения. А между тем в вопросе приватизации этот момент является весьма важным.

Неточность или погрешность в составлении документов может сказаться на процессе, затруднить его успешное завершение.

Читайте также:  Какие документы должны быть у специалиста по судебной экспертизе — Юридические советы

К сложностям, которые чаще всего возникают при оформлении недвижимости, относятся:

  • Отказ регистрирующего органа переоформить государственный объект;
  • Отсутствие отметки о том, что объект недвижимости поставлен на учет в кадастровом комитете;
  • Некорректно заполненная документация, которая была подана в государственные учреждения;
  • Противодействие со стороны одного из людей, прописанных в данной квартире.

Все вышеперечисленные случаи становятся причиной обращения в судебные органы. Эти проблемы можно решить только таким путем. Человек, претендующий на недвижимость, должен озаботиться вопросом выбора грамотного юриста по приватизации.

Что касается сроков приватизации недвижимости, то он разнится в каждом конкретном случае. Одно можно сказать точно: без квалифицированной правовой помощи данная процедура может затянуться на пару-тройку лет.

Юрист по приватизации квартиры способен ускорить ее, и для этого клиент должен предоставить ему регистрационный ордер, отказные листы от всех прописанных в квартире, а также договор социального найма недвижимости.

В юридическом центре «Правовой надзор» приватизацию квартир осуществляют юристы с узкой специализацией в области жилищного права. Они доказывают свою квалификацию и компетентность в данной сфере, постоянно увеличивая свою клиентскую базу.

Официальный рейтинг правовых компаний и защитников, юристов по приватизации квартиры

Приватизация недвижимого имущества – это перевод государственной или муниципальной собственности в частные руки. Данная процедура регламентирована законодательством, поэтому, чтобы не допустить ошибок и последующих проблем, оптимальным решением будет обратиться к юристу по приватизации.

Если хотите приватизировать квартиру или иное недвижимое имущество быстро, отдайте предпочтение опытному правозащитнику. Юристы по приватизации квартиры из компаний нашего рейтинга станут вам лучшими помощниками, а также позаботятся о том, чтобы результат был положительным.

Опытный защитник, которому вы доверите процедуру оформления жилья в собственность, предоставит полный перечень юридического обслуживания по направлению:

  • Консультационная поддержка от юриста по вопросам приватизации квартиры, рассказ об алгоритме действий, необходимой документации для процедуры;
  • Определение перспектив перехода недвижимого имущества в частную собственность. Некоторые квартиры приватизировать нельзя – об этом сообщит специалист на консультации;
  • Помощь в сборе требуемых документов. Если определенные бумаги отсутствуют, правозащитник проводит работу по их восстановлению;
  • Подача документов в соответствующее муниципальное управление, представление интересов доверителя и защита прав в государственных инстанциях;
  • Получение юристом договора по приватизации квартиры, оформление жилых площадей в собственность на основе составленного соглашения;
  • При отказе – обращение специалиста в судебный орган. Формирование пакета документации для суда, написания иска с полным перечнем требований и аргументов;
  • Представительство интересов клиента в суде по обжалованию отказа. Работа во всех судебных инстанциях;
  • Получение положительного судебного решения, оформление недвижимости в собственность на его основании.

Клиент может воспользоваться как комплексной поддержкой от юриста по приватизации квартиры, так и разовым обслуживанием.

Впрочем, стоит быть готовым к тому, что если вы самостоятельно решили провести процедуру, можете столкнуться с отказом – это повышает вероятность последующего обращения в судебный орган.

Использование помощи правозащитника на предварительной стадии существенно сократит процесс, поможет избежать лишних бюрократических проволочек. 

Стоимость работы юриста по приватизации квартиры в Москве

Консультирование клиентов предварительное Бесплатно
Предоставление консультаций в разговорной форме От 1 500
Предоставление юристом консультаций в письменной форме От 2 500
Правовой анализ документов, выявление возможности приватизировать имущество От 2 500
Формирование пакета требуемых документов для подачи в муниципалитет От 9 000
Восстановление документа при его утрате или утере От 3 000
Представительство интересов клиента в муниципальных инстанциях От 5 000
Оформление жилых площадей в собственность на финальном этапе процедуры От 5 000
Комплексное предложение юриста по приватизации квартиры От 35 000
Оформление и передача иска в орган по подсудности От 5 000
Формирование и передача ходатайства для суда От 2 000
Оформление и предоставление процессуальной жалобы От 3 000
Выступления юриста в судах первой инстанции От 40 000
Работа юриста в судебном органе при апелляции От 45 000
Выход в суд на стадии кассационной инстанции От 50 000

Как приватизировать квартиру: определяемся с составом участников

Согласно федеральному законодательному акту, который регламентирует процесс перехода муниципальной собственности в частное владение, приватизировать жильё может как один человек, так и несколько. Обратившись к юристу по приватизации квартиры, вы сможете определить, какой способ лучше подойдёт в конкретной ситуации. Метод будет напрямую зависеть от целей клиента.

Например, если вы хотите приватизировать недвижимость для дальнейшей реализации, оптимальным решением будет оформить на одного человека. Причины: 

  • Меньшая сумма государственной пошлины;
  • Меньше бюрократических проволочек на стадии оформления недвижимости и на этапе её реализации;
  • Меньшее количество документации, более простая процедура. 

Впрочем, если вы планируете проживать в квартире, оформить недвижимость можно на несколько собственников. Осуществить это можно с помощью двух процедур:

  • Совместная собственность. Как правило, метод используется супругами. При оформлении не указывается информация о том, какой долей будет владеть каждый из участников. Распоряжаться жильем собственники смогут исключительно совместно – то есть, один из супругов не сможет продать жильё без согласия другого;
  • Долевая собственность. Актуально, если недвижимость оформляется, например, на брата и сестру. В этом случае подробно прописывается информация о долях. Каждый владелец сможет распоряжаться своей долей отдельно от остальных. 

Обращение к профессиональному юристу по недвижимости поможет получить консультацию о том, как лучше приватизировать жилье, и как его лучше оформить в последствии. 

Какие документы потребуются для приватизации квартиры

На первоначальном этапе процедуры юрист по приватизации осуществляет сбор необходимых документов. Как уже говорилось выше, если какие-то документы утеряны, они подлежат восстановлению. Стандартный перечень бумаг включает в себя следующие позиции:

  • Заявление о желании приватизировать недвижимое имущество;
  • Документ, удостоверяющий личность каждого из участников процесса. Также потребуется доверенность от каждого из участников, если процесс реализуется кем-то одним. Это позволит другим не участвовать в каждом этапе процедуре, не ездить в государственные органы;

Важно знать: если приватизация осуществляется юристом, составляется доверенность от каждого из участников на его имя. 

  • Заявления об отказе участвовать в процедуре от лиц, которые прописаны в квартире;
  • Технический и кадастровый паспорта на жилую площадь. Если проводились перепланировки, существенные изменения, может потребоваться дополнительно справка из БТИ;
  • Документ, который регламентирует право проживания. Например, это может быть договор социального найма или ордер из муниципалитета для возможности проживания;
  • Документ, который подтверждает регистрацию в жилье каждого из участников процедуры, в том числе тех, которые составили официальный отказ. На каждого из проживающих потребуется взять выписку из домовой книги;
  • Справка, которая подтверждает то, что ранее лицо не приватизировало государственное имущество (необходима для всех участников). Согласно актуальному законодательству, гражданин имеет право принять участие в приватизации один раз;
  • Справка, подтверждающая, что нет задолженностей по коммунальным платежам;
  • Квитанция об оплате государственной пошлины;
  • Выписка из Росреестра на недвижимость.

Процесс сбора документации – наиболее трудоемкий этап процедуры. Нужно знать о том, что некоторые справки имеют определенный срок действия – их нужно будет использовать в рамках этого периода, в противном случае потребуется получать новые. 

Как происходит процесс передачи собственности?

После того, как юрист по приватизации квартиры собрал все необходимые документы, он подает их в орган государственной власти или орган местного управления (актуально для районных центров, поселков, иных поселений). Составляется договор передачи помещений в частную собственность. Представленный договор передаётся в единый государственный реестр – на его основании формируется запись о новом владельце. 

Решение о передаче права собственности, а также подготовка договора, по закону должны занимать не более двух месяцев с момента подачи пакета документов. В случае отказа гражданин имеет право обратиться в суд. В этом случае должностные лица, которые нарушили права по приватизации, будут привлечены к ответственности по закону.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *