Вступление в права наследования не в месте нахождения имущества — Юридические советы

Вступление в наследство – очень важный шаг в жизни каждого человека, который, к сожалению, зачастую сопровождается досадными юридическими ошибками, а порой и мошенничеством.

Чтобы избежать всех этих ужасов, мы предпочитаем обращаться к грамотному специалисту, поэтому идем к нотариусу, который позволит грамотно оценить рыночную стоимость всех типов имущества, от квартиры и дома до акций и долей в ООО.

Но порой нотариусы скупы на слова и не дают достаточно информации на своих консультациях. Но, к нотариусам в спб это не относится. Большинство специалистов Санкт-Петербурга грамотны, уважительно относятся к своим клиентам, дают подробную и информативную консультацию.

В интересах наследника изучить законодательство нашего государства и узнать, какие нюансы могут обнаружиться при оценке имущества?

На какие моменты в процедуре оценки недвижимости следует обратить внимание и о чем спрашивать юриста на консультации?

Кто наделен правом оценивать имущество?

Законное право на оценку наследуемого имущества имеют только оценщики – юристы, специально подготавливаемые для решения подобного рода задач.

Поскольку оценка наследства представляет собой трудный и не лишенный потенциальных юридических ошибок процесс, то проводить эту процедуру и выдавать клиентам отчеты могут только те юристы-оценщики, чьи квалификационные навыки соответствуют требованиям закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Согласно ему, квалифицированным оценщиком будет являться член саморегулируемой некоммерческой организации оценщиков, подтвердивший свою ответственность страховкой в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При этом оценщик должен иметь высшее юридическое образование, не иметь судимости и регулярно проходить курсы повышения квалификации.

Цель оценки наследства — расчет нотариальной пошлины

По мнению большинства юристов, процедура оценки необходима для достижения двух целей: решения спорных вопросом между наследниками (если их несколько) и для расчета нотариальной пошлины. Последний вариант наиболее важен.

Вступление в права наследования не в месте нахождения имущества — Юридические советы

  • Для определения государственной нотариальной пошлины за совершение нотариальных действий требуется узнать рыночную стоимость наследуемого имущества.
  • Решение этой задачи ищут нотариусы, руководствуясь действующим законодательством РФ. 
  • Рыночная стоимость наследства получает независимую оценку от экспертов организации, получившей право на оценочную деятельность.

Подготавливая расчет нотариальной пошлины, нотариус обязательно составляет специальный отчет, в котором содержатся данные об объекте оценки, информация об анализе рынка, расчеты стоимости имущества, данного в наследство и т.д.

Нотариальная пошлина полностью выплачивается нотариусу.

Следует учитывать изменения в Налоговом кодексе от 1 января 2013, во второй части закона указывается, что расчет госпошлины теперь будет исчисляться исключительно с рыночной стоимости имущественно объекта.

Решение спорных вопросов между наследниками

Соглашение между наследниками – гарант успешного решения дела. Но здесь есть своя специфика.

Во-первых, следует отдавать себе отчет в том, что оперативное решение спорных вопросов необходимо ввиду:

  • Вступление в права наследования не в месте нахождения имущества — Юридические советыограниченного срока оформление наследства, который составляет 6 месяцев.
  • другие наследники могут во время открытия наследства быстрее получить свидетельство о наследовании и даже претендовать на единоличное собственничество имущества наследодателя.
  • возможность восстановления пропущенного срока наследования не гарантирует его восстановления.
  • быть собственником выгодно, поскольку с момента вступления в права собственности можно распоряжаться имуществом наследодателя по своему усмотрению и проводить с ними любые действия, включаю продажу, сдачу в аренду и т.д.

Следует учитывать, что и вы, и другие наследники могут быть подвержены психологическому стрессу, вызванному смертью близкого вам человека, являющегося общим наследодателем. 

В стрессовой ситуации люди, подвергаясь аффекту, могут вести себя неадекватно, провоцировать споры, что не способствует достижению согласия.

Как эффективно разрешать имущественные споры между наследниками?

Во-первых, оптимальным решением будет обратиться к юристу, который найдет решение, удовлетворяющее все стороны.

Адвокаты по наследственным делам помогут разрешить любые конфликты и установят исчерпывающий перечень имущества и наследственную массу, включая наличные деньги, ценные бумаги, безналичные денежные средства, имущественные права и т.д.

  1. Во-вторых, чтобы понять сложность наследственного законодательства, необходимо с ним ознакомиться.
  2. Важно понимать такие правовые категории, как наследник, завещание, открытие наследства, очередь, наследственная масса, обязательная доля в наследстве и другие.
  3. Важно узнать, в каких случаях завещание считается недействительным, а наследник – недостойным.
  4. Об этом можно узнать на специализированных ресурсах, посвященных вопросам наследования.
  • Вступление в права наследования не в месте нахождения имущества — Юридические советы
  • Вам наверняка будет интересно посмотреть ментальную карту «Как получить наследство», с пошаговой инструкцией для наследников
  • Или ТУТ вы узнаете как вступить в наследство
  • Необходимость договора аванса при покупке квартиры:
  • https://legalmap.ru/articles/gp/estate/dog-avansa-kvartiry/

Какие объекты подлежат оценке?

Согласно российскому законодательству, к объектам наследования, подлежащим оценке, относятся:

  • недвижимость;
  • транспортные средства;
  • оборудование и механизмы;
  • ценные бумаги;
  • бизнес, доля в бизнесе.
  • оружие

Все вышеперечисленные объекты наследования должны пройти процедуру оценки.

Особенности оценки наследства

Вступление в права наследования не в месте нахождения имущества — Юридические советы

  1. Оценка имущества необходима, поскольку без нее вступить в права наследования будет невозможно.
  2. При оформлении права на наследство у нотариуса наследником уплачивается государственная пошлина, которая высчитывается на основании проведенной юристом-оценщиком оценки.
  3. Данная процедура также может понадобиться при возникновении любых имущественных споров между другими наследниками, участвующими в процессе получения прав на имущество наследодателя.
  4. Не стоит забывать, что любое наследуемое имущество автоматически попадет под налогообложение.

Документы

В первую очередь наследнику нужно прийти к нотариусу с первичным пакетом документов.

В него входят паспорт, свидетельство о смерти наследодателя, включая копию, справку УФМС с последнего места жительства наследодателя по форме № 9, либо выписку из домовой книги в подлиннике.

Для разных типов имущества понадобятся разные виды документов:

  • Оценка земельного участка потребует свидетельство о праве собственности/ акт о выделении участка в личную собственность, справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам и кадастровый план земельного участка.
  • Вступление в права наследования не в месте нахождения имущества — Юридические советыОценка ценных бумаг для наследства потребует выписку из реестра акционеров, отчет об оценке рыночной стоимости акций, договор о вкладе в банке и сберегательную книжку.
  • Оценка автомобиля для наследства – наследнику понадобятся документы в подлинниках — свидетельство о регистрации, договор купли-продажи, справка-счет.
  • Оценка квартиры для наследства потребует паевую справку ЖСК, справку БТИ в подлиннике, выписку из лицевого счета об отсутствии любых задолженностей, свидетельство о праве собственности, договоры долевого участия в строительстве, договор приватизации, включая копии.
  • Оценка долей в собственности — свидетельство о праве на наследство.

Специфика объектов оценки

Вступление в права наследования не в месте нахождения имущества — Юридические советы

  • В зависимости от вида наследуемого имущества для проведения процедуры оценки будут привлекаться разные типы юристов.
  • Для оценки автотранспорта приглашаются эксперты из органов МВД или компаний, связанных с техническим обслуживанием транспорта.
  • Для оценки недвижимости привлекаются сотрудники БТИ, а если данное учреждение отсутствует в месте проживания наследника, то ему нужно будет обратиться с этими же целями в соответствующее муниципальное подразделение, оценивающее по остаточной стоимости.

Доходный подход в оценке

Эта разновидность подхода к оценке используется в настоящее время в недвижимости и является наиболее популярной, поскольку не провоцирует проблем с нахождением расчетов исходной информации и является по сути универсальным, ведь любой объект недвижимости приносит доход.

Юристы, проводящие оценку по этому методу, используют два метода – прямой капитализации и дисконтирования денежных потоков.

Эти методы основаны на определении стоимости недвижимости с помощью установления текущих доходов и доходов, которые будут получены в будущем от этой собственности, а конечная цена недвижимости будет фиксирована путем соглашения между наследниками.

Сравнительный подход в оценке

Вступление в права наследования не в месте нахождения имущества — Юридические советы

  1. По-другому этот метод называется рыночным и применяется, в основном, к недвижимости.
  2. Он представляет собой совокупность методов оценки конечной цены, основанных на поэтапном сравнении объекта оценки с его налогами на рынке, которые обладают информацией о стоимости сделок с ними.
  3. Развитый рынок недвижимости стал стартовой предпосылкой для последующего применения сравнительного подхода в юридической практике.
  4. При этом специалисты, проводящие оценку, руководствуются несколькими принципами:
  • спроса и предложения, поскольку существует взаимосвязь ограниченностью предложения и потребностью в объекте недвижимости;
  • замещения, гласящего, что покупатель не заплатит больше за объект недвижимости, чем установлена на рынке.

Затратный подход в оценке

Этот способ оценки также пользуется большой популярностью в наследственных делах, связанных с недвижимостью.

Он основан на поэтапном определении затрат, учитывающих износ объекта недвижимости и которые необходимы для замещения объекта недвижимости, с учетом его износа.

Вместо заключения

Для успешного решения любых имущественных споров при наследовании следует своевременно провести оценку имущества.

Но не только это является гарантом успешного наследования: юридическая подкованность наследника, способность идти на компромисс, консультирование у грамотного юриста позволят обойти любые «подводные камни».

Вступление в наследство через суд

Вступление в права наследования не в месте нахождения имущества — Юридические советы

Адвокат по наследственным делам

Если Вы являетесь законным наследником первой очереди (сын, дочь, супруг(а), родители наследодателя), либо наследником по завещанию (на Вас составлено завещание наследодателем), но не вступили должным образом в наследство в течение 6 месяцев после смерти наследодателя, то вступить в наследство можно через суд.

Вступление в наследство по суду возможно в 2-х случаях:

  1. Если Вы пропустили срок по уважительным причинам (например, не знали о смерти наследодателя) – в этом случае можно восстановить пропущенный срок, если доказать, что Вы не знали об открытии наследства.
  2. Если Вы вступили в наследство своими действиями (переехали в квартиру, оставшуюся от наследодателя, сделали там ремонт, оплачивали квартплату и иные расходы, забрали вещи наследодателя себе и т.п.) В данном случае в суде будет необходимо установить факт вступления в наследство, для этого Вам понадобятся все возможные документальные подтверждения (квитанции об оплате квартплаты, ремонта и т.п.) а также  показания свидетелей, которые могут подтвердить, что Вы проживаете в квартире наследодателя или что Вы забрали вещи наследодателя и иные обстоятельства, свидетельствующие о том, что Вы распоряжаетесь имуществом наследодателя (сдаете в аренду, разрешаете там пожить кому-то и т.п).
Читайте также:  Регистрация права собственности — юридические советы

Оформление наследства через суд.
Для признания наследства через суд, Вам необходимо:

  1. Обратиться к нотариусу по месту открытия наследства, чтобы он Вам выдал отказ в выдаче свидетельства о вступлении в наследство на основании того, что Вами пропущен срок вступления в наследство и теперь Вы можете принять наследство только через суд.
  2. Имея данный письменный отказ, Вам необходимо собрать все возможные письменные подтверждения либо пропуска Вами срока по уважительной причине, либо факта вступления в наследство своими действиями.
  3. Найти свидетелей, которые могут подтвердить выбранную Вами линию защиты (это могут быть соседи по лестничной площадке, которые подтвердят, что Вы въехали в квартиру именно в первые пол года с момента смерти наследодателя)
  4. Составить заявление в суд. Это будет не исковое, а особое производство. В данном заявлении необходимо описать сложившуюся ситуацию, подтверждающую выбранную Вами стратегию, приложить к заявлению все необходимые документы, оплатить гос пошлину, подать ходатайство о вызове свидетелей (если таковые имеются) и ждать судебного заседания. Наши специалисты могут составить заявление о восстановлении срока вступления в наследство или об установлении факта вступления в наследство за Вас. Данная услуга стоит 2 000 рублей, зато Вы сможете избежать ошибок в связи с тем, что составляете такое заявление первый раз.
  5. Далее, на судебном заседании, Вам необходимо перед судом доказать все обстоятельства на которые Вы ссылаетесь, подкрепляя свои обоснования нормами законодательства. Желательно предоставить как можно больше письменных доказательств и иметь свидетелей. В суде судьи очень грамотно и быстро задают вопросы, поэтому лгать мы бы Вам не советовали, т.к. у судей большой опыт в таких делах и, если у суда будут основания не доверять Вашим или показаниям свидетелей, то решение по Вашему делу может быть отрицательным. Поэтому четко заранее продумайте стратегию Вашего поведения. А лучше воспользуйтесь помощью профессионалов, которые сделают все за Вас, а Вам даже не придется посещать судебные заседания. Хотя наличие представителя не лишает Вас возможности присутствовать лично на судебных заседаниях. Услуга по представлению интересов в суде по делу о восстановлении срока вступления в наследство или по делу об установления факта принятия наследства в нашей компании стоит от 15 000 рублей.
  6. После получения решения суда о факте вступления в наследство (или о восстановлении пропущенного срока), Вам необходимо будет снова обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с данным решением и заявлением о вступлении в наследство, после чего он выдаст Вам свидетельство о принятии наследства.
  7. Имея свидетельство о принятии наследства, Вы можете обратиться в регистрационную палату и получить свидетельство о праве собственности.

Специалисты «Юридического центра адвоката Анатолия Антонова» имеют большой опыт по наследственным делам. Поэтому если Вы по каким-то причинам не вступили в наследство и Вам требуется обращение в суд для вступления в наследство – доверьте это дело нам.
Наша компания занимается представительство в судах по наследственным делам в России, в Самаре и в Самарской области.

Вступление в права наследования не в месте нахождения имущества — Юридические советы

Задайте свой вопрос адвокату

Здравствуйте! Меня зовут Анатолий Антонов, я являюсь адвокатом и руководителем «Юридического центра адвоката Анатолия Антонова». 

Если у Вас возникла необходимость в получении наследства, прежде чем обращаться к нотариусу или юристу, внимательно изучите информацию на моем сайте.

Незнание действующего законодательства влечет за собой пропуск срока принятия наследства и, зачастую, является основной причиной утраты права на открывшееся наследство даже у ближайших родственников.

Наследники пропускают сроки вступления в наследство, подают в суды бесполезные иски и, как правило, теряют время и деньги.

Чтобы избежать этого, мной специально создан этот ресурс, где я постарался максимально доходчиво и полно рассказать об этой процедуре.

Ищете, где получить информацию по наследству? Нужны ответы на вопросы? Появилась необходимость в юридической консультации по наследству? Просто наберите номер телефона в Самаре +7 (846) 212-99-71 и получите ответ на свой вопрос по наследству!

Полезные статьи о наследовании:

Цена на услуги адвоката по гражданским делам

Остались вопросы к адвокату?
Задайте их прямо сейчас здесь, или позвоните по телефону +7 (846) 212-99-71 (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!

Можно ли оформить наследство в другом городе в 2021 году

Вопрос о том, можно ли оформить наследство в другом городе, интересует большое количество преемников, которые не могут приехать в населенный пункт, где прописан наследодатель.

В статье №1115 Гражданского кодекса прописано, что нотариус обязан открывать дело согласно последнему месту проживания усопшего. Если гражданин жил за границей, то наследники должны посетить нотариальную контору в том городе России, где находится имущество покойного.

Вступить в наследственные права на расстоянии достаточно сложно, но возможно, если ознакомиться с процедурой и особенностями получения собственности умершего.

Как узнать о наследстве в другом городе

Чтобы разобраться, как вступить в наследство из другого города, следует ознакомиться со способами информирования преемников. О необходимости оформить свидетельство гражданину сообщает нотариус, который открыл наследственное дело.

Для детального ознакомления с наследством можно связаться с родственниками покойного, которые проживают в том же городе, что и усопший. Также для того, чтобы оформить наследство, разрешается направить официальный запрос в нотариальную контору по месту проживания умершего.

Процедура вступления в наследство

Вступление в права наследования не в месте нахождения имущества — Юридические советы

Чтобы понять, как оформить наследство в другом регионе, требуется изучить общий порядок получения имущества покойного. Для начала необходимо обратиться в нотариальную контору, составить заявление и приложить к нему необходимые документы.

Последовательность того, как вступить в наследство в другом городе:

  1. Посещение нотариальной конторы в своем населенном пункте. Там требуется оформить заявление, которое заверяет нотариус. Также подготавливаются и заверяются копии документов, подтверждающие право претендовать на собственность умершего.
  2. Пересылка бумаг почтой или передача доверенным лицом в нотариальную контору по месту проживания покойного. В первом случае человек лично принимает участие в процедуре наследования, поэтому постоянно находится на связи с другими преемниками и нотариусом. Если действовать через официального представителя, то достаточно оформить доверенность.
  3. Получение свидетельства. Бумагу выдают спустя полгода с момента кончины наследодателя.

Если покойный оформил завещание, то требуется предоставить нотариусу этот документ. Когда последнего волеизъявления нет, то наследование осуществляется по закону и преемнику следует доказать родство с усопшим.

Место открытия наследства

Дело о наследовании оформляется по последнему месту проживания усопшего. Если получатель имущества находится в другом городе, то он может заявить о праве на наследство тремя способами. Когда человек еще не определился, как вступить в наследство в другом населенном пункте, рекомендуется ознакомиться с каждым вариантом и выбрать для себя наиболее удобный.

Способы, как заявить права на имущество покойного:

  1. Отправиться в другой город. Но не каждый гражданин имеет финансовые и временные ресурсы для поездки, для того, чтобы самостоятельно оформить все документы.
  2. Дистанционный вариант. Отправить оформленное заявление и бумаги разрешается почтой заказным письмом. Ненадежный вариант, т. к. посылка может потеряться или прийти позже срока.
  3. Оформить доверенность на третье лицо. Наиболее оптимальный способ, которые позволяет передать все полномочия незаинтересованному представителю.

Если умерший проживал за границей, то наследственное дело открывается по месту нахождения его активов в России. Аналогичная ситуация наблюдается, когда последнее место проживания покойного неизвестно. Если имущество располагается в нескольких городах, то выбирается тот, в котором сосредоточен наибольший процент собственности.

Имеет ли значение регион проживания

В идеале для того, чтобы оформить права на собственность умершего, требуется посетить нотариальную контору по месту его проживания. Но данный вариант часто реализовать достаточно сложно, т. к. родственники могут находиться в разных уголках страны (например, покойный прописан в Москве, а его преемник живет в Сибири).

Регион проживания не имеет значения, если правильно оформить заявление и подготовить бумаги. Так, документы можно заверить в нотариальном конторе в своем городе, а затем переслать их по почте. Также составление всех бумаг можно поручить третьему лицу через доверенность.

При делении наследства без завещания часто возникают конфликты, т. к. каждый родственник считает, что ему полагается большая доля, чем отведена законом. В таком случае наследнику рекомендуется передать свои полномочия доверенному лицу, который будет контролировать законность всех действий.

Пакет документов

Претендентам на собственность усопшего важно не только знать, как подать заявление на наследство, но и как оформить дополнительные бумаги. Их список может отличаться в зависимости от способа наследования. Но в любом случае требуется документально подтвердить права на наследство.

Читайте также:  Исполнение решения суда другого государства на территории РФ — Юридические советы

Перечень необходимых документов:

  • свидетельство, подтверждающее смерть наследодателя;
  • заключение об оценке стоимости имущества усопшего;
  • бумаги, подтверждающие право собственности покойного на активы;
  • доказательства родства или завещание.

Точный список документов можно взять у нотариуса. Чтобы оформить все бумаги, живя в другом регионе, требуется прописать в доверенности необходимые полномочия. Также можно нанять юриста, которые поможет правильно составить документацию и переслать ее по почте.

Расходы наследников

Если граждан оформляет наследство, то он обязательно оплачивает государственный налог. Размер пошлины зависит от степени родства с умершим и оценочной стоимости доли.

Налог для лиц первой и второй линий родства составляет 0,3% от цены полученной недвижимости, но не больше 100 тыс. руб. Дальние родственники обязаны отдать государству 0,6% от оценочной стоимости активов, но не больше 1 млн руб.

Сроки для вступления в наследство

Вступление в наследство по закону в 2020 году

Смерть близкого человека — это всегда трагедия, к которой большая часть граждан оказывается морально неподготовленной. Именно поэтому, когда речь заходит о вступлении в наследство по закону, многие теряются.

С точки зрения закона, наследство — это переход имущества, а также всех связанных с ним прав и обязанностей от умершего лица к его наследникам. Процесс вступления в наследство по закону регулируется нормами Гражданского Кодекса РФ. Далее поговорим о том, с чего начать процедуру оформления, а также рассмотрим порядок принятия наследства по завещанию.

Вступление в права наследования не в месте нахождения имущества — Юридические советы

Общие положения

Открытие наследства — это юридическая процедура, которая связывает момент возникновения прав на имуществ и начало срока исчисления принятия или отказа от наследования.

Вне зависимости от того, какой вид наследования мы будем рассматривать, этап его открытия начинается с момента фактической смерти наследодателя. Смерть человека во всех случаях должна быть документально зафиксирована. Поэтому свидетельство о смерти или вступившее в силу решение суда, которое подтверждает факт кончины, являются основанием для открытия наследства.

Данная юридическая процедура проводится:

  • по месту жительства умершего;
  • по месту нахождения имущества или наиболее значимой его части (только в случае, если место проживания наследодателя неизвестно).

Наследственное имущество должно быть принято в течение 6 месяцев с момента открытия наследственного дела. Если за это время к нотариусу не обратятся наследники, имущество будет передано в государственную казну.

Важно: срок принятия может быть продлен по решению суда. Для этого необходимо предоставить весомые доказательства, которые объясняют причину несвоевременного обращения (например, лечение или прохождение воинской службы).

Процесс наследования может происходить двумя способами:

  1. По завещанию (умерший оставил нотариально заверенный документ, в котором указал перечень наследников. В данном случае наследники не должны быть близкими родственниками усопшему).

  2. По закону (общие положения данного способа и круг лиц, которые имеют право претендовать на получение имущества, закреплен в ст.ст. 1141-1145 ГК РФ).

Ситуация при которой одна часть имущества передается по завещанию, а другая — по закону, не допустима.

Вступление в наследство по закону: очередность

Если завещание не было составлено или в судебном порядке было признано недействительным, близкие родственники умершего вправе вступить в наследство в порядке очереди:

  • первая очередь — супруг усопшего;
  • вторая очередь — дети наследодателя (в том числе и усыновленные). Основное условие — ребенок должен быть рожден не позднее 10 месяцев с момента подтверждения факта смерти;
  • третья очередь — родители (лица, которые были ранее лишены родительских прав, не могут претендовать на получение наследства).
  • четвертая очередь — прадедушки и прабабушки;
  • пятая очередь — двоюродные внуки и внучки, двоюродные дедушки и бабушки;
  • шестая очередь — двоюродные правнуки и правнучки, двоюродные племянники и племянницы, двоюродные дяди и тети;

Общий алгоритм вступления в наследство выглядит следующим образом:

  1. Наследник в порядке очередности обращается к нотариусу с заявлением об открытии.

  2. Сбор необходимых документов.

  3. Оповещение нотариуса о наличии возможных наследников такой же очередности.

  4. Уплата госпошлины.

  5. Проверка документов (проводит нотариус, без участия заявителя).

  6. Выдача свидетельств о праве на наследство.

  7. Оформление имущественных прав.

Теперь рассмотрим нюансы оформления наследства по каждой отдельной очереди.

Наследником является супруг умершего

Вступить в наследство может тот супруг, который состоял с умершим в официальном браке. Если пара развелась в день смерти наследодателя, претендовать на первую очередь разведенный супруг не имеет право.

Необходимо также затронуть вопрос о совместно нажитом имуществе. Если в семье умер один из супругов, определяется имущественная доля каждого из них. Имущество, которое принадлежит живому супругу, не делится между наследниками. Данный процесс называется выделение доли имущества.

Выделение доли не требует судебного разбирательства. Живой супруг должен предоставить нотариусы документы, которые подтверждают собственность на конкретное имущество (это могут быть даже квитанции за оплату дорогостоящего ремонта общей квартиры).

Наследниками являются дети

Претендовать на получение наследства могут все дети усопшего, в том числе и те, которые родились в течение 10 месяцев после его смерти.

При этом не имеет значения в каких отношениях состояли между собой родители ребенка. Если отцовство подтверждено документально, ребенок, рожденный вне брака имеет равные права с братьями и сестрами, которые родились в официально зарегистрированном союзе.

В качестве наследников выступают родители

Право на наследование сохраняется вне зависимости от того, является ли умерший ребенок биологическим родственником по отношению к живым родителям или нет. Единственное условие, при котором родители не могут претендовать на имущество умершего ребенка — лишение родительских прав.

Какие документы необходимо предоставить нотариусу

Для того, чтобы принять наследство по закону, необходимо предоставить нотариусу следующие документы:

  1. Паспорт или иной документ, подтверждающий личность.

  2. Свидетельство о смерти наследодателя.

  3. Справка с места жительства умершего, в которой закреплен срок его проживания по данному адресу.

  4. Заявление об открытии наследства.

  5. Квитанция об уплате госпошлины.

  6. Документы, подтверждающие родство с умершим.

Следует учесть, что наследники каждой последующей очереди не имеют права претендовать на имущество, если имеется хотя бы один приемник предыдущей очереди. Исключение — написание отказа от наследства.

Отказ от наследства

Каждый наследник вправе отказаться от имущества наследодателя.

Для того, чтобы оформить отказ, необходимо:

  1. Обратиться к нотариусу, который открывал дело.

  2. Написать заявление об отказе.

  3. Оплатить госпошлину за удостоверение своей воли.

В тексте заявления причина отказа не указывается.

Законодательство допускает отказ от наследство в пользу другого лица из числа близких родственников.

Сколько стоит вступить в наследство

Стоимость оформления наследства состоит из:

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ, размер госпошлины зависит от степени родства, а именно:

  • 0,3% от стоимости имущества — для близких родственников (но не более 100 тыс. руб.);
  • 0,6% от стоимости имущества — для дальних родственников (но не более 1 млн. руб.).

Определение стоимости имущества проводится независимой экспертной организацией.

Стоимость нотариальных услуг устанавливается непосредственно нотариальной конторой. Однако законодательно утверждены максимально допустимые тарифы.

Наименование услуги Стоимость, руб.
Удостоверение заявления о выдачи Свидетельства, подтверждающего право на наследство 100
Удостоверение заявления супруга о выделе его доли из наследственной массы умершего лица 900
Включение в наследственное дело объекта недвижимости 5000
Включение в наследственное дело иного имущества 3000

Таким образом, денежная сторона процедуры оформления зависит от двух составляющих: оценочной стоимости имущества и стоимости нотариальных услуг.

Получить юридическую помощь по вопросам получения наследства можно на нашем сайте.

Где открывается наследственное дело — Юридическая консультация

Содержание

Где заводится наследственное дело

Наследственное дело заводится по месту открытия наследства, определяемому в соответствии с Гражданским кодексом РФ. По общему правилу, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ч. 1 ст. 1115 ГК РФ).

При этом местом жительства признается последнее место, где гражданин проживал постоянно или преимущественно (ст. 20 ГК РФ).

Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества (ч. 2 ст. 1115 ГК РФ).

На открывшееся наследство в Российской Федерации может быть заведено только одно наследственное дело нотариусом нотариального округа, в котором определено место открытия наследства.

Оформление наследственных прав на имущество граждан, умерших 1 января 2015 г. и позднее, осуществляется любым нотариусом на территории нотариального округа субъекта РФ по месту открытия наследства (п. 1.

3 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных решением Правления Федеральной нотариальной палаты от 25.03.2019, протокол № 03/19, далее — Рекомендации ФНП по оформлению наследства).

Таким образом, автору вопроса надо открывать наследственное дело после смерти своей бабушки на территории нотариального округа Кировской области (где бабушка была зарегистрирована на момент своей смерти), подав заявление о принятии наследства любому нотариусу Кировской областной нотариальной палаты (https://43.notariat.ru/ru-ru/chamber_notaries/).

Как подать заявление о принятии наследства

Заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство должно быть подано наследником в письменной форме (ст. 62 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, утвержденные Верховным Советом РФ от 11.02.1993 N 4462-1, далее — Основы нотариата).

Читайте также:  Раздел недвижимости при разводе — Юридические советы

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, то подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом или должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (абз. 2 п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Следует учесть, что при отправлении заявления по почте оно считается поданным в срок, установленный для принятия наследства, если сдано оператору почтовой связи до истечения установленного срока, т.е. датировано числом до последнего дня срока включительно (ст. 194 ГК РФ).

Заявление о принятии наследства, подпись наследника на котором засвидетельствована в порядке ст.

1153 ГК РФ, может быть передано нотариусу по месту открытия наследства другим лицом (например, иным наследником, курьером, нотариусом) как на бумажном носителе, так и в форме электронного документа, равнозначность которого документу на бумажном носителе удостоверена в порядке ст.103.8 Основ нотариата «Удостоверение равнозначности электронного документа документу на бумажном носителе».

В последнем случае документы по просьбе наследника передаются нотариусу по месту открытия наследства (в нашем случае нотариусу Кировской области) по Интернету на адрес электронной почты нотариуса либо выдаются на личном приеме заявителю-наследнику на отчуждаемом машинном носителе (CD/DVD — ROM, флэш-картах или иных устройствах, используемых для переноса информации). Такой отчуждаемый машинный носитель может представить нотариусу по месту открытия наследства любое лицо (п. 5.20 Рекомендаций ФНП по оформлению наследства).

Для передачи нотариусу заявления наследника о принятии наследства представителю наследника (курьеру) доверенность с соответствующими полномочиями не потребуется, поскольку в данном случае представитель не совершает действий по принятию наследства (п.5.23  Рекомендаций ФНП по оформлению наследства).

Кроме вышеперечисленных дистанционных бумажных и электронных способов передачи нотариусу заявлений с конца декабря 2020 года стал возможным еще один удаленный способ направления документов нотариусу (в том числе заявления о принятии наследства) — в форме электронного документа через Единую информационную систему нотариата (ЕИС) в Федеральную нотариальную палату и с использованием Единого федерального портала Госуслуг. Доступ к сервисам ЕИС будет предоставляться заявителям (тем же наследникам), прошедшим процедуру регистрации и авторизации.

Наследование имущества за рубежом. В продолжение темы

Открытие наследственного дела по месту смерти наследодателя в России сопровождается тем, что нотариусы запрашивают у наследников оценку имущества – любого, и движимого и недвижимого. Законно ли это? Считаю, что в отношении недвижимого имущества, нет, незаконно.

Действительно, В силу НК РФ за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию детям (в т.ч. усыновленным), супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя уплачивается госпошлина в размере 0,3% стоимости наследуемого имущества (но не более 100тыс.руб.), а другим наследникам — 0,6% (максимум 1млнруб.).

Как мною уже было указано ранее, в статье «Наследование недвижимого имущества нашими соотечественниками в Болгарии на примере одного дела», в случае открытия наследства российских граждан за границей в отношении недвижимости применяется закон места нахождения имущества.

В отношении движимого имущества может применяться как закон гражданства, так и закон места жительства наследодателя.

И многие граждане для подтверждения права на наследство, находящееся за пределами РФ подают нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, находящееся за пределами РФ (Форма №3.

3, утвержденная Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 27 декабря 2016 г.

№ 313 «Об утверждении форм реестров регистрации нотариальных действий, нотариальных свидетельств, удостоверительных надписей на сделках и свидетельствуемых документах и порядка их оформления»).

Думаете оно требуется? Нет. Носит бессмысленный характер. «Там» нужна справка об открытии наследственного дела. И оценка недвижимости – незаконное требование нотариуса, во-первых, потому что адрес, иные характеристики недвижимости в свидетельстве не указываются, во-вторых, доли в этом имуществе определяются по закону другой страны и могут быть совсем иные. 

 Анализируя нормы Российского законодательства и нормы международного права в их взаимосвязи, делаю вывод.

Поскольку недвижимое имущество находится за пределами РФ, соответственно право наследования недвижимого имущества определяется по законодательству государства-договаривающейся стороны, на территории которой находится это имущество, что следует как из положений ст. 1224 ГК РФ, так и из ст.

45 Конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам, заключенной в г.Минске 22 января 1993 года (если ратифицирована страной заявителя).Свидетельство о праве на наследство по закону, выдаваемое для подтверждения права на наследство, находящееся за пределами РФ по форме №3.

3, может быть выдано заявителю только на движимое имущество, находящееся за границей, с представлением оценочного документа, составленном за границей должностными лицами компетентных органов и уплаты государственной пошлины в соответствии с НК РФ.

Выдача такого свидетельства в отношении недвижимого имущества нормами международного законодательства не предусмотрена.

Верховный суд разрешил унаследовать незарегистрированный дом

Владелица дома и участка не оформила его при жизни. А после ее смерти нотариус не выдал внуку свидетельство о праве на наследство. То, что имущество принадлежит бабушке, подтверждала только выписка из хозяйственной книги. Три инстанции решили, что она не является правоустанавливающим документом.

Можно ли с помощью выписки доказать право на имущество, разбирался Верховный суд. Участок без регистрации Алла Коблева* была владелицей дома и участка площадью 1500 кв.м в пригороде Новороссийска, станице Раевская. Но она так и не получила правоустанавливающих документов.

То, что дом и участок принадлежали Коблевой, подтверждала только хозяйственная книга, которая хранилась в администрации сельского округа. Там было сказано, что «домовладение 1963 года постройки записано в материалах Раевского сельского Совета на праве личной собственности за Коблевой».

Когда в мае 2013 года женщина умерла, ее внук Александр Коблев* захотел принять наследство, но столкнулся с проблемами. Поскольку право бабушки на дом и участок он смог подтвердить только выпиской из хозяйственной книги, которую выдала администрация сельского округа.

Нотариус сочла, что такого подтверждения мало, и отказалась выдавать свидетельство о праве на наследство. Наследник обратился в суд.

Три инстанции: Приморский районный суд Новороссийска, Краснодарский краевой суд и Четвертый кассационный СОЮ – отказали в иске.

Они согласились, что представленная истцом выписка из хозяйственной книги не является правоустанавливающим документом, то есть не может подтвердить право собственности наследодателя на недвижимость.

ВС о регистрации имущества

Коллегия Верховного суда под председательством судьи Александра Кликушина решила, что суды допустили ошибку, отказавшись включать дом и участок в наследственную массу.

В определении по делу № 18-КГ20-91-К4 ВС указывает, что в конце января 1998 года в силу вступил закон о госрегистрации прав на недвижимость № 122-ФЗ , действовавший до января 2017 года. Затем его сменил закон № 218. П.1 ст.

6 этого закона предусматривает: права на недвижимость, возникшие до вступления в силу закона № 122-ФЗ о регистрации недвижимости, признаются действительными при отсутствии их госрегистрации.

Госрегистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на недвижимость – в данном случае на спорный жилой дом – возникло до 31 января 1998 года (вступление в силу закона № 122-ФЗ), то момент возникновения такого права не связан с его госрегистрацией. Такое право признается юридически действительным и без госрегистрации.

Нижестоящие суды проигнорировали эти положения. ВС отметил, что им следовало выяснить значимые обстоятельства: например, когда у Коблевой возникло право собственности на дом, произошло ли это до вступления в силу закона № 122-ФЗ или после, на каком правовом основании возникло право – была ли это новая постройка, купля-продажа и так далее. Также суды никак не оценили указание в выписке на то, что дом принадлежит Коблевой на праве личной собственности. Возникшие еще в советское время похозяйственные книги учитывали дома в личной собственности, напомнил ВС.  «Выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в ЕГРН», – признал ВС и направил дело на новое рассмотрение в первую инстанцию. Адвокат Андрей Саунин отмечает, что описанная в деле ВС ситуация встречается достаточно часто. Но на практике суды обычно признают право собственности, если есть хоть какой-то документ, подтверждающий его, в том числе выписка из домовой книги. «Раньше можно было также признать право собственности по приобретательной давности. Сейчас эта возможность поставлена под большой вопрос в связи с последним определением Конституционного суда от 11 февраля 2021 года № 186-О и постановлением 26 ноября 2020 года № 48-П», – отмечает Саунин. В определении, в частности, речь идет о том, что приобрести право собственности по давности может добросовестный владелец имущества, но отсутствие регистрации земли не означает ее бесхозность. Более того, действующее законодательство запрещает любое самовольное занятие земельного участка, указал КС: это противоправное деяние, которое влечет административные санкции. Занятие несформированного участка без правовых оснований не может быть добросовестным, отметил КС. * Имена и фамилии участников спора изменены

Ирина Кондратьева

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *